Всем привет! В своих предыдущих статьях я писал о способах заработка в своей жизни и так же пообещал читателям рассказать о своей ипотеке.
Ипотеку мы с женой взяли 2 года назад, к выбору банка подходили серьезно и ответственно, просмотрели много вариантов, разных предложений и условий, но для себя заранее усвоили, что это будет топ банк, который если не в десятку, то хоть в двадцатку по рейтингу входит в топ банки России и так получилось, что наш выбор пал на банк ВТБ24. К нашему глубокому сожалению, на тот период кредитования в банке не было ни программы "Господдержка", ни "Молодая семья" и мы были немного разочарованы, что банк с такой репутацией и имиджем не использует в своих программах кредитования такие проекты (хотя всем и так понятно, почему банки с неохотой идут на такие программы). Начали выбирать и просматривать другие банки и варианты, когда нашли вариант нам по душе, оказалась другая неприятная для нас ситуация; несмотря на то, что мы уже довольно прилично прожили в подмосковье (около 7 лет), я все это время официально был трудоустроен на территории Московской области и мой стаж работы не прерывался ни разу (жена отработала чуть меньше меня, так как сначала она училась в ВУЗе; больше 2 лет), но по всем социальным программам и в поддержке молодым, нам было отказано, так как у нас не было постоянной регистрации на территории Московской области (хотя временная регистрация у нас была, правда она каждый год менялась и обновлялась). Тогда мы решили обратиться к юристам, чтобы нам помогли и как нам казалось, разъяснили незаконность этой ситуации. Нам согласились помочь, но услуги оказались дорогими, около 50 000 рублей услуги юристов по этому делу на весь период слушания, который мог затянуться на несколько месяцев, плюс оплата различных судебных слушаний....в общем мы с женой сильно расстроились! И решили в это не ввязываться.... Пришлось брать обычную ипотеку со стандартными для всех наборами и условиями. Собрали необходимый пакет документов и отнесли в ВТБ24, так как к тому моменту у нас уже был закрытый кредит в этом банке (печальная история, которую нам привалил мой друг, сейчас уже бывший..).
Настал момент выбирать квартиру и застройщика, так как городок в подмосковье у нас небольшой (около 12 000 жителей), то и выбирать особо не с чего было, всего 3 застройщика, которые работали в нашем городе Р.... Из предложенных вариантов выбрали квартиру с ремонтом (ремонт был правда "эконом" - на полу линолеум, стены частично покрашены и частично в обоях), зато можно было заехать и сразу жить! Другие квартиры были чуть подешевле, но без ремонта (одна коробка, голые стены) - для нас выбор был очевиден. (Квартиру и застройщика мы выбирали до того момента, как отнести все документы в банк)
Прошел месяц, потом второй. Мы уже стали собирать документы для Сбербанка,как вдруг нам позвонили из банка: Вам одобрена ипотека! Приходите к нам в банк для оформления всех документов! Счастью нашему не было придела, но и его же не было придела, когда мы пришли в банк и вместо 1200 000, которые нам уже нужны были для ипотеки (так как определенную сумму для первоначального взноса мы уже насобирали), нам навязали 1500 000....!!!!! Мириться с этим мы не стали и стали во всем разбираться, дошли вплоть до управляющего банка, потом ситуация разъяснилась (это специально навязал нам агент по работе с клиентами, чтобы получить больше процентов от этой сделки). Извинятся перед нами никто не стал (объяснили это тем, что такая уж у них работа), но вместо 1500 000, нам выдали 1200 000. После всех процедур и уплат страховых взносов, мы получили свою долгожданную ипотеку под 11,40 % годовых на 10 лет.
Еще банк и застройщик предлагали нам свои услуги по оформлению всех документов на квартиру за определенную сумму и с предоставлением им доверенности от нашего лица, сказать по правде мы не стали ею пользоваться, а сами побегали со всеми своими бумажками, а то мало ли что, кто их знает на кого бы они оформили все документы (всякое в жизни бывает).
В настоящее время мы уже два года живем в своей квартире (платим банку 16 500 рублей в месяц), но как нам кажется это лучше, чем снимать жилье, здесь мы уже платим за свою квартиру и никто нас не придет и не выгонет. Конечно, дорогой читатель, ты скажешь, что в жизни все бывает, и банку надо постоянно платить, а вдруг работы не станет и чем платить?! Бывает в жизни всякое; банку надо не постоянно платить, а лишь на определенный установленный срок, если работы лишиться, то и со съемной квартиры вас могут попросить съехать, могут даже попросить съехать, хоть даже вы и не лишитесь работы )))) Но на все такие случаи надо иметь запасной вариант: некоторые из них, это страховка, это накопительный счет в банке (на черный день, вдруг как вы сказали не станет работы, а платить банку надо), это досрочное частичное погашение ипотеки, это налоговый вычет и многое другое. Если с умом и осторожностью к этому вопросу подойти, то в ипотеке нет ничего страшного (к сожалению, в наше время это единственный способ обзавестись своим жильем. Сейчас уже не выдают квартиры за работу, как при СССР, и молодым специалистам тоже уже ничем не помогают. Мы, как птенцы, вон из гнезда и уже сами по себе.), конечно, переплата по ипотеке будет огромная, но тогда банку было бы не выгодно с нами связываться, но можно делать досрочные погашения! Как я уже и говорил, в моем случае: лучше платить 10 лет и иметь своё жильё, чем всю жизнь снимать и в старости остаться ни с чем (ведь пенсии не хватит на съем квартиры, и как потом быть, как потом жить...). У всего есть свои плюсы и минусы! Моя квартира, моя крепость и я сам себе в ней хозяин!
Своей статьей я никого не принуждаю брать ипотеку, я лишь рассказал свою историю. Будет очень приятно, если кому-то она поможет сделать правильный выбор в жизни или принять необходимое решение. Кстати, сейчас ипотека в ВТБ24 по 9% ))))) Всем удачи! Счастья и здоровья!