Частая практика, особенно в небольших населенных пунктах, - сделать под своим окном огород. Один или несколько жильцов дома, в особенности проживающих на первом этаже, решают использовать участок в собственных целях. Но законно ли это?
В суд обратилась жительница такого поселка с иском к другой жительнице. Обе проживают в многоквартирном доме, но последняя заняла придомовую территорию, прилегающую к окнам своей квартиры, сделала отдельный выход из квартиры, забетонировала дорожку, использует земельный участок под огород. Площадью участка, между тем, составляет 100 кв. м. Районный суд встал на сторону ответчика.
Однако апелляционный суд решение отменил. Суд апелляционной инстанции указал, что земельный участок ответчика непосредственно прилегает к северо-западной стороне многоквартирного дома, следовательно, расположен на придомовой территории. В жилом доме расположено 14 квартир. Земельный участок женщина огородила двухметровым забором и использовала его под огород.
Сформировать участок можно, обратившись в органы государственной власти или органы местного самоуправления . Земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме . Тем самым, доля будет общей.
Устанавливать единоличную собственность участка незаконно, поэтому суд прекратил право собственности гражданки на огород.
