Найти хорошее жилье в наше время не так и легко, как может показаться на первый взгляд. Почти все хозяева квартир, сдаваемых в аренду, хотят вложить в квартиру как можно меньше, но стоимость аренды поднять, как можно выше.
Серьезные недостатки квартиры могут быть тщательно скрыты косметическим ремонтом или заставлены мебелью.
Наиболее частые причины конфликтов
Арендаторы же беспокоятся за правильность своего выбора. Если квартиру снимает семья с детьми, они ждут от нового места стабильности, ведь ребенка нужно перевести в местный детский сад или школу, а это стресс.
Главный вопрос, вызывающий наибольшее количество споров между арендаторами и арендодателями - повышение платы за аренду жилья. Даже если повышение обосновано экономически - это мало радует съемщика, но если причиной является обычная жадность - это может вызвать открытое негодование арендатора.
Чаще всего это больше всего похоже на вымогательство, как только люди обживаются, привыкают к обстановке и району - а им повышают цену аренды и у арендаторов просто нет другого выхода, чем платить большую цену.
Чтобы избежать вышеописанных проблем, существует один простой способ - заключение договора.
В любом агентстве недвижимости во время сделки можно составить договор об аренде, отражающий все моменты, интересующие обе стороны сделки. В договор можно внести пункты относительно сроков пересмотра платы за аренду и вариантов разрывания договора, с возможной уплаты неустойки.
Советы арендаторам
Выбирая квартиру в аренду, обращайте особое внимание на сговорчивость хозяина, если он бескомпромиссно настаивает на том, что договор аренды не нужен, значит вы можете смело готовиться к проблемам. Даже при условии хорошего спроса на рынке аренды жилья, найти адекватного хозяина жилья - главное правило.
Никогда не идите на поводу, уступая во всем, иначе вся выгода будет на стороне наймодателя, а вы будете просто выживать, не имея никаких прав на жилье, за которое вы платите деньги.
Советы арендодателям
Выбирая арендаторов, мы советуем обращать внимание на семейные пары с детьми, это наиболее стабильная категория арендаторов. Также всегда заключайте договор аренды с описью всего имущества, находящегося в вашей квартире и размером компенсации за его порчу.