В этом году физические лица впервые будут платить за земельные участки
В 2018 году жители Крыма, имеющие земельные участки и свидетельства о праве собственности, впервые получат налоговое уведомление и квитанцию на уплату земельного налога. Как он рассчитывается, кто является его плательщиком и в какие сроки необходимо произвести уплату, рассказал начальник отдела налогообложения имущества Управления Федеральной налоговой службы по РК Сергей Королёв.
– Налог на землю в этом году впервые будет рассчитан физическим лицам, которым принадлежит земельный участок на праве собственности. Базой налогообложения за 2017 и 2018 год является нормативная цена земли, которая утверждена постановлением Совета министров РК, – сообщил Сергей Королёв.
Что такое нормативная цена земли?
Постановлением местных властей утверждена стоимость 1 м2 земельных участков, расположенных в границах городов и населенных пунктов. Виды разрешенного использование участков, которые утверждены постановлением Минэкономразвития: для индивидуального жилищного строительства, сельхоз использование земель, промышленность или энергетика.
Кто определяет нормативную цену земельного участка?
Нормативная цена земельных участков определяется органами местного самоуправления. Они запрашивают информацию о земельных участках из регистрирующего органа, проводят его оценку, путем перемножения площади земельного участка на соответствующую стоимость 1 м2, и эта информация поступает в государственный комитет по регистрации и кадастру.
Каким образом рассчитывается земельный налог?
Налоговый орган рассчитывает земельный налог исходя из сведений, которые предоставляет государственный регистрирующий орган. В свою очередь налоговым кодексом определяются ставки - не более 0,3% (для индивидуального жилищного строительства и земли сельхозназначения), и не более 1,5% (ставка для прочих земель).
Льготы
В прошлом году был принят закон, который внес изменения в налоговый кодекс РФ. Он ввел величину вычета в размере 600 м2. Ранее право на вычет имели Герои Советского Союза, Герои РФ, инвалиды и ветераны Чернобыля. Законодательство внесло дополнительную льготную категорию – пенсионеры. С 1 января 2017 года пенсионеры имеют право на льготу в виде вычета стоимости 600 м2. Из стоимости их земельного участка вычитается цена 600 м2, а на разницу рассчитывается налог. Если участок 600 м2 и менее, при проведении расчетов сума налогов уходит в ноль, и идет полное освобождение. Органы местного самоуправления, кроме льгот, предусмотренных налоговым кодексом, могут вводить дополнительные льготы. Зачастую для многодетных семей или малоимущих граждан.
Порядок и сроки уплаты
Физические лица уплачивают земельный налог на основании уведомления, которое присылает налоговый орган, не позднее 1 декабря года следующего за налоговым периодом.
Процедура расчета земельного налога
При расчете налога учитывается количество месяцев в налоговом периоде, в течение которых лицо владело земельным участком, общая площадь земельного участка и налоговая ставка.
Доля в праве
Если лицо владеет земельным участком не полностью, то расчет на него сделают исходя из его доли в праве владения.
Как уплачивать?
Платежки придут налогоплательщику либо в личный кабинет на сайте в электронном виде, либо в бумажном виде на почту, с которой ему принесут уведомление о прибытии заказного письма. Оплатить налог можно через банк в кассе или банковскую карту.
В заключении Сергей Королёв добавил, если лицу предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, и в течении 10 лет на нём не возведен и не зарегистрирован объект капитального строительства, земельный налог начинает осуществляться с коэффициентом – 2.