-Куплю хорошую квартиру дешево!
-Хочешь найти собственника, который продешевит?
-Ну да! Дураки ведь всегда есть.
-А сам в дураках не боишься остаться?
-?
Желание купить квартиру по-дешевле вполне понятно! Но про кабальную сделку не забывайте.
Если квартира продана более чем на 30% дешевле рыночной цены - сделка признается кабальной. Квартира возвращается продавцу, а деньги покупателю. Правда денег, как правило, уже нет.
Нет, конечно вы их получите, в течении 50 лет!
Однако, квартиру за цену ниже рыночной, купить все-таки реально.
-И на много дешевле рыночной?
-На 10%, что немало.
Кто продает дешевле
1. Подрядчики. Организации, которые выполняют строительные и отделочные работы при строительстве жилых домов у застройщика.
2.Ипотечники, которые не могут справляться с финансовой нагрузкой.
3.Наследники, которым квартира в тягость или...
4.Перекупщики, которые купили "проблемную" квартиру
5.Люди, обремененные большими долгами
6.Психически нездоровые
7.Реальные продавцы, которые нашли дешевый встречный вариант.
8. Различные скидки от застройщиков
Все эти сделки сложные и прежде чем покупать - риски нужно оценить.
Не всегда препятствия преодолимы. Возможно лучше отступить!
-Расскажите подробнее
-В одной статье это невозможно. Расскажу в нескольких.
Реальные продавцы, которые нашли дешевый встречный вариант
Это хорошие продавцы, они готовы уступить в цене, ведь они нашли квартиру "своей мечты". И планировка отличная, и цена хорошая, и район нужный.
Но ведь эту "мечту" почему-то продают дешевле.
Если дешевле, ну обязательная "заморока" будет.
Пример из практики:
Женщина продает квартиру, которая в долевой собственности, по 1\2 доли в праве с ее несовершеннолетним ребенком. В браке не состоит.
Снижает цену, покупатели готовы передать задаток в размере 100 000 рублей.
В этой сделке нужно получить разрешение на продажу от Органов опеки и попечительства.
Для этого нужно, чтобы оба родителя ребенка обратились туда с заявлением.
Женщина заявляет, что она в браке не состояла и "вообще у ребенка нет отца".
Просим предоставить свидетельство о рождении ребенка.
Отец есть.
Но живет в Америке ))) И обратиться в Органы опеки с заявлением ну ни как не может!
Продолжение в следующей статье...
Если вы получили новые знания - оцените статью.