Если вы решили для приобретения жилья взять кредит по ипотеке, то при расчете своих возможностей обязательно учтите, что помимо первоначального взноса и процентов банку вам также предстоят еще некоторые дополнительные траты:
1. Оплата услуг по оценке недвижимости
Банк в обязательном порядке потребует оценить то жилье, которое вы планируете приобрести. Ему это нужно для оценки суммы залога, который будет находиться в собственности банка, пока вы не выплатите весь долг банку.
Оценка проводится специализированными организациями. Стоит эта услуга в среднем 5 тыс.руб.
2. Услуги нотариуса.
Обычно стоимость услуг нотариуса обходится в 0,5% от стоимости жилья, которая указана в договоре купли-продажи (но не меньше 300 и не больше 20 000 рублей).
Если вы приобретаете какую-то долю в квартире, то услуги нотариуса вам потребуются в обязательном порядке. Так же требуется нотариально заверенное свидетельство о согласии второго супруга на приобретение недвижимости. В среднем такое свидетельство может стоить 1000-2000 рублей.
3. Услуги страхования.
Банки обязательно страхуют залоговую квартиру в свою пользу. Также они могут потребовать от вас застраховать свое здоровье и даже жизнь. Требования по страхованию здоровья и жизни не являются обязательными, но в таком случае будьте готовы, что банк может вам отказать в предоставлении кредита.
Услуги по страховке вам придется оплачивать на протяжении всего периода займа. Но платеж по страховке со временем будет снижаться, так как зависит от оставшейся части долга.
В среднем платеж по страховке можно подсчитать как 1% от долга по ипотеке.
4. Услуги по регистрации права собственности на жилплощадь.
Вам придется уплатить государству госпошлину за регистрацию вашего права собственности на жилплощадь. Затраты здесь небольшие, всего 500 рублей.
5. Услуги риэлторского агентства.
Это не обязательное условие, но чаще всего и покупатели, и продавцы предпочитают прибегать к услугам риэлторов, чтобы существенно упростить себе подбор нужного жилья, оформление документов и обезопасить от недобросовестных продавцов и мошенников.
Цена риэлторских услуг не маленькая. В среднем обращение к ним может обойтись вам в 1% - 3% от стоимости вашей жилплощади.
6. Прочие банковские услуги.
При оформлении ипотеки могут потребоваться еще некоторые услуги банка, за которые вам придется заплатить. Это могут быть: комиссия за рассмотрение банком заявки на ипотеку, комиссия за обналичивание кредитных средств, комиссия за ведение и обслуживание расчетного счета, плата за аренду банковской ячейки для хранения средств до передачи продавцу и другие.
Стоимость этих услуг может варьироваться в различных банках. Поэтому стоит поинтересоваться этим заранее, до оформления кредита
Цель этого канала - помогать вам развиваться. Если вы хотите читать больше полезных и интересных статей, нажимайте «нравится», подписывайтесь на канал, делитесь заметкой с друзьями в социальных сетях. Тем самым вы помогаете развиваться и нам!