Минфин разъяснил на какое имущество и в каком порядке начислять амортизацию (письмо Минфина от 11.07.2018 № 03-03-06/2/48148). В случае, когда имущество приобреталось с целью последующей перепродажи, начислять на него амортизацию не требуется. Амортизацию следует начислять на те объекты, которые были сданы в аренду, не используются в основной деятельности, но приносят доход.
Амортизируемым признается имущество, находящееся в собственности у компании и эксплуатируемое ею с целью получения дохода. При этом оно должно иметь срок полезного использования более 12 месяцев и первоначальную стоимость более 100 000 рублей.
Таким образом, в случае, когда имущество не эксплуатируется в основной деятельности, а предназначено для дальнейшей перепродажи, оно будет считаться товаром и амортизацию на него начислять не нужно. Что касается объектов, переданных в аренду и не используемых в основной деятельности, они приносят компании доход. Поэтому, если имущество удовлетворяет условиям пункт 1 статьи 256 Налогового кодекса, то на него будет начисляться амортизация в общем порядке.