В этом году в Украине изменились некоторые правила продажи жилой недвижимости. В правительстве уверены, что теперь не будет «черных» сделок, во время которых оплачивается не вся сумма налога. Новые правила коснулись оценочной стоимости квартир и домов при продаже.
Читайте: Стоимость однокомнатных квартир в разных регионах Украины: статистика
В Украине заработала электронная база для регистрации оценок недвижимости. Электронный модуль имеет минимальные показатели оценки для всех видов жилой недвижимости. Больше не удастся оценить квартиру в Киеве в 200 тысяч гривен. В правительстве хотят вынудить работать оценщиков честно.
Что это означает для покупателей и продавцов жилой недвижимости? Новые правила заставят участников сделки проводить реальную оценку стоимости, указывать эту сумму в договоре и оплачивать полностью весь налог. Для рынка недвижимости это означает подорожание объектов недвижимости в ближайшее время.
Читайте: Покупка в новостройке риск или выгодная сделка
Электронный модуль работает 5 дней. За это время отказы получили 417 объектов, на общую сумму в 135 млн грн. Руководители проекта утверждают, что причиной отказа стала заниженная стоимость недвижимости в 2-3 раза. Пример одного случая. Дом на 80 квадратов в Тернопольской области оценили в 760 гривен. Множественные отказы заставят оценщиков задуматься о том, чтобы перейти к честной работе.