Я помогу вам разобраться в двух формах регистрации права собственности на недвижимые объекты.
-А что здесь сложного?
-Ничего. Просто людям не достает информации!
Очень часто, разные обстоятельства, не позволяют зарегистрировать единоличную собственность на объект недвижимости.
И тогда встает вопрос?
Зарегистрировать общую долевую или общую совместную собственность.
Хочу напомнить, что владение долей в праве собственности не означает владение частью квартиры или дома.
То есть, если вы владеете 1\2 долей в праве общей долевой собственности, не означает что вы можете пользоваться единолично 2 комнатами из 4.
Моё - значит наше
Общая совместная собственность - является обязательной для регистрации права собственности на совместно нажитое имущество законными супругами.
Впрочем и не родственники могут зарегистрировать такое право, только зачем?
Ведь друг без друга распорядится таким имуществом они не смогут.
До недавнего времени можно было зарегистрировать общую совместную собственность только на целый объект недвижимости.
10.04.2018 года вступили в силу поправки в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости и теперь можно зарегистрировать общую совместную собственность на долю в праве.
Эти изменения позволяют семьям, применяющим для покупки жилья материнский капитал составить договор купли-продажи в простой письменной форме и не платить нотариусу 20 000 - 30 000 рублей за услугу.
Продажа недвижимости в общей совместной собственности оформляется договором купли-продажи в простой письменной форме.
Моё - не твоё
Долевая собственность позволяет каждому "дольщику" продать свою долю по своему усмотрению. Даже третьим лицам!
Правда при этом необходимо предложить выкупить свою долю другим участникам общей долевой собственности в первоочередном порядке.
На размышление дается календарный месяц. Уведомление - должно быть письменным.
При общей долевой собственности можно выделить свою долю в натуре, если технические характеристики жилого помещения позволяют это. И превратить квартиру в коммунальную.
Но об этом в следующем выпуске.
Чтобы получить доступ ко всем полезным статьям - необходимо подписаться на канал.
С ув. Слободчикова Ольга. Мой сайт: Сделки с недвижимостью