В рамках разработки предмета охраны исторического поселения столицы Кубани и сохранения градостроительной среды краевого центра рассмотрели ещё 9 кварталов исторического центра. В ходе обсуждения начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края Роман Семихатский предложил откорректировать регламент в части требований по высоте застройки фасадной части кварталов.
— Работа, которую мы сегодня проводим, позволит определить границы исторического поселения, в котором будет действовать особый градостроительный регламент. Это работа на перспективу, на последующие 100–200 лет. После утверждения границ поселения и регламента строительства для каждого квартала в центре города начнут действовать жесткие правила по сохранению архитектурного облика, — сказал Евгений Первышов.
В обсуждении приняли участие заместитель главы города Владислав Ставицкий, директор департамента архитектуры и градостроительства Михаил Фролов, начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края Роман Семихатский, член Союза архитекторов России Юрий Щербинин, главный архитектор ООО «АС-Проект» Фёдор Мирошников, доцент кафедры архитектуры КубГТУ Виктор Брагин, проектировщик Галина Полтавец.
На заседании экспертной группы обсудили исторически ценные здания, построенные в Екатеринодаре — Краснодаре в период с конца ХIХ до 70-х годов ХХ века в границах 9 кварталов центральной части города. Они ограничены ул. им. Гоголя от ул. им. Кирова до ул. Коммунаров, ул. Коммунаров от ул. им. Гоголя до ул. им. Чапаева, ул. им. Чапаева от ул. Коммунаров до ул. им. Кирова, ул. им. Кирова от ул. им. Чапаева до ул. им. Гоголя, территорией Кооперативного рынка.
К примеру, по мнению специалистов, на территории Кооперативного рынка целесообразно сохранить три исторических здания, расположенных по ул. Карасунской и ул. Коммунаров, а территория самого рынка нуждается в реконструкции. Для этого должен быть разработан отдельный проект.
Юрий Щербинин также представил эскизную проработку комплексной реновации квартала вокруг Краснодарского ЦУМа, где вместо существующей парковки на углу ул. Красноармейской и им. Гоголя можно создать зелёную зону и впоследствии продлить по ул. им. Гоголя.
— Это эскизный проект квартала, ограниченного ул. им. Гоголя, Красноармейской, Красной и Карасунской вокруг здания ЦУМа. С сохранением требований по высотности зданий и дополнительным созданием пешеходной зеленой зоны. Вот мы сделали такой проект квартала, чтобы можно было сразу увидеть, как может выглядеть реконструированная территория. Это именно тот подход, который нужен для города, для развития центра, — сказал Юрий Щербинин.
Как отмечалось на заседании, необходим детальный анализ каждого квартала и каждого строения, чтобы разрабатываемый проект границ исторического поселения был выполнимым.
Обсудили также вопрос ограничения этажности застройки фасадной части кварталов в проекте охраны исторического поселения. В существующем регламенте в настоящий момент заложена норма, при которой этажность по фасаду квартала не должна быть выше козырька самого высокого исторически ценного градоформирующего здания, находящегося вдоль этого квартала. При этом Роман Семихатский отметил, что в создаваемом регламенте охраны зданий можно предусмотреть возможность корректировки этого требования.
— Есть смысл внести предложение разработчикам, чтобы максимальная высота зданий в историческом поселении была, например, не выше плюс одного этажа от максимальной высоты существующего исторического здания. В законе не написано, что никак не выше. Там прописано, что нужно ориентироваться на высотность существующей застройки, но не написано, что сантиметр в сантиметр все должно быть, — сказал Роман Семихатский.
Также на территории исторического поселения необходимо сохранять объёмно-пространственные решения существующих зданий в первоначальных пропорциях. А при строительстве новых зданий малой этажности использовать композиционные архитектурные решения, не диссонирующие с декоративным убранством существующих исторических фасадов.
Евгений Первышов отметил, что разработку градостроительного регламента исторического центра ведет команда лучших специалистов. Итогом должен стать документ, учитывающий ценность расположенных в центре зданий. При этом предстоит найти баланс между сохранением истории и возможностью развития центральной части города.
