Когда планируют покупать собственное жилье, первым делом думают о квартире. Дом не рассматривают: считают, что это гораздо дороже. Мы решили разобраться, так ли это на самом деле.
СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ
Для расчета возьмем одноэтажный дом из керамзитоблока площадью 100 квадратных метров.
Стоимость фундамента, коробки и кровли такого дома — примерно 1,8 млн.Вместе с окнами, дверями и отделкой фасада металлическим сайдингом такой дом будет стоить 2,2 млн. Если провести к нему электричество, смонтировать отопление и организовать водоснабжение и водоотведение, то такой дом обойдется примерно в 2,8 млн.
Но дом не будет стоять в воздухе, для него нужна земля. Чтобы далеко не ездить, за ориентировочную стоимость мы взяли стоимость участка в деревне Казарово. Земля площадью 7,5 соток там стоит **kskgroup72 (1,3 млн.) Расстояние до города — 7 км.
Прибавим стоимость участка к стоимости дома и получим 4,1 млн. за дом площадью 100 квадратов рядом с городом.
СКОЛЬКО СТОИТ КВАРТИРА
Рассмотрим первичное и вторичное жилье. Предположим, что наш бюджет ограничен. Возьмем трехкомнатные квартиры, которые стоят примерно столько же — около 4 млн.
«Вторичка»
Вот что мы получили, изучив сайты риэлторских компаний:
— Квартира на ул. Максима Горького (1,5 км от центра) площадью 73 кв.м. — 5,5 млн;
— Квартира во 2 Заречном мкр. (3,5 км от центра) площадью 76 кв.м. — 4,3 млн;
— Квартира на Полевой (2,5 км до центра) площадью 78,6 кв.м. — 5 млн.
«Первичка»
Мы вылезли за бюджет на целый миллион в двух случаях из трех. Поэтому давайте посмотрим на новостройки: там должно быть дешевле.
Не будем называть ЖК, просто приведем цены на квартиры из разных районов Тюмени с расстоянием до центра от 3 до 10 км.:
— Квартира 78 кв.м — 4,6 млн;
— Квартира 85 кв.м. — 3,7 млн;
— Квартира 73 кв.м. — 5 млн;
— Квартира 72 кв.м. — 4,1 млн.
Две квартиры стоят дороже, чем мы можем себе позволить, две можно рассматривать.
ИТОГИ
100-квадратный загородный дом стоит примерно как квартира площадью 72-85 квадратов в новостройке. Если сравнивать дом и квартиры вторичного рынка, то построить дом дешевле, чем покупать квартиру.
Конечно, в доме придется делать ремонт. Но точно так же ремонта требует черновая отделка квартиры в новом доме. Еще вы, возможно, захотите переделать ремонт старых хозяев, если выберете вторичное жилье. И помните: все квартиры, которые мы рассматривали, по площади меньше нашего дома.
Мы показали вам цифры. Что все-таки выбрать: дом или квартиру — решать вам.
Что бы выбрали вы?