Почему сдают квартиры, а не инвестируют на бирже? Почему инвесторов меньше, чем квартиро-владельцев? Только у 1% - россиян есть ИИС. Для большинства привычнее сдавать квартиру вот по этим причинам: Купить квартиру и сдавать её в аренду с житейской точки зрения проще и понятнее, чем инвестировать на бирже. Это психологически комфортнее, ведь квартира - реальна, а ценные бумаги даже потрогать невозможно. Большинство считает, что стоимость квартир постоянно растёт, тогда как котировки акций могут резко меняться. Жилье можно оставить детям в наследство. И большинство граждан просто забывают про минусы "квартирных" инвестиций, вот об этих минусах: Чтобы купить квартиру потребуется крупная сумма единовременно или хотя бы от 10% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. Если ценных бумаг можно купить разных и много, то с квартирами ситуация обратная. Если что-то случится с квартирой, то вы потеряете все свои вложения целиком, а вот грамотно сбалансированный инвестиционный портфе
Почему сдают квартиры, а не инвестируют на бирже? Почему инвесторов меньше, чем квартиро-владельцев? Только у 1% - россиян есть ИИС.
Для большинства привычнее сдавать квартиру вот по этим причинам:
Купить квартиру и сдавать её в аренду с житейской точки зрения проще и понятнее, чем инвестировать на бирже.
Это психологически комфортнее, ведь квартира - реальна, а ценные бумаги даже потрогать невозможно.
Большинство считает, что стоимость квартир постоянно растёт, тогда как котировки акций могут резко меняться.
Жилье можно оставить детям в наследство.
И большинство граждан просто забывают про минусы "квартирных" инвестиций, вот об этих минусах:
Чтобы купить квартиру потребуется крупная сумма единовременно или хотя бы от 10% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.
Если ценных бумаг можно купить разных и много, то с квартирами ситуация обратная.
Если что-то случится с квартирой, то вы потеряете все свои вложения целиком, а вот грамотно сбалансированный инвестиционный портфель сможет защитить от потерь.
При расчете доходности от сдачи жилья, обычно не учитывают уплату подоходного налога, налога на недвижимость, страхование, а также затраты на ремонт и коммунальные расходы. Если всё это учесть, то ставка может оказаться весьма низкой.
Если срочно понадобится даже небольшая сумма на незапланированные траты, придётся её искать – не продавать же жильё из-за 200 тысяч рублей.
Доход от сдачи в аренду не может быть пассивным – необходимо искать и заселять жильцов, контролировать вопросы с оплатой коммуналки, решать вопросы с управляющей компанией и соседями.
И если взять и посчитать годовую доходность, то доходность от инвестиций на бирже, окажется выше доходности от сдачи квартиры. В целом доход от сдачи жилья в наём окажется близким к банковским депозитам, но активного участия в разы больше.
Если статья была вам полезна, ставьте палец вверх и делитесь с друзьями, это очень важно для меня, спасибо!
Финансовых успехов Вам!
За подписку +2 к карме
Это может быть интересным:
4 волшебных ингредиента Вашего будущего капитала