Олег Колдаев
Федеральная нотариальная палата России планирует перевести Реестр уведомлений о залогах движимого имущества на технологию блокчейн.
По мнению многих экспертов, новая технология позволит лучше защитить информацию и ускорить доступ к данным всем пользователям. Хотя в этом случае речь идет не о технологии блокчейн в ее классическом понимании, а о закрытом распределенном реестре, чьи данные будут доступны широкому кругу пользователей, но изменения в него могут быть внесены только уполномоченными лицами - нотариусами.
В настоящий момент ежедневно фиксируются десятки тысяч обращений к российскому Реестру уведомлений о залогах. Причем, каждый из запросов имеет свои правовые последствия. Устойчивость работы и защищенность информации приобретают здесь ключевое значение.
Однако, говорить о стопроцентной надежности технологии пока рано: слишком мало времени прошло, не хватает опыта в ее практического использования. Нет соответствующей законодательной базы, причем, во всем мире. Но все это лишь вопрос времени.
Есть более существенная проблема.
Профессор философии Венского университета Норберт Больц на конгрессе «Электроника и документы» высказал следующую мысль: «В современном мире исчезает понятие истины, а есть лишь конкуренция источников». Сейчас удивительно, что эти слова были произнесены еще в 2000 году. Ученый предвидел развитие глобального миропорядка.
Появившаяся 10-ю годами позднее, технология блокчейн вписалась в глобальную конкуренцию источников как непосредственный фиксатор ее результатов. К примеру: есть заявитель некой транзакции или смарт-контракта, перехода права собственности на недвижимое имущество, это действие подтверждается десятками тысяч пользователей и становится легитимным.
Но кто может проверить, отследить, увидеть, что собственник недвижимости окажется не собственником, а приобретатель - не приобретателем? И вообще, сделки не было, а произошло банальное мошенничество - просто мошенники оказались быстрее, ловчее владельца и успели о фиктивной сделке заявить. Как доказать их вину, в таком случае? Как ликвидировать сделку, когда она уже подтверждена и низменна? И кто здесь выступит проводником истины? Сам собственник, специалист или тот, кто успел раньше? Пока что мы немного преувеличиваем, очерчивая круг проблемы.
Речи о переходе публичных реестров недвижимости на блокчейн не идет. Если говорить о России, то планируется перевести на эту технологию только реестр уведомлений о залогах движимого имущества. Но в ближайшем будущем блокчейн в сфере недвижимости может случиться. Компания Acronis уже выпустила приложение для хранения и подтверждения электронных документов.
Каждый гражданин Эстонии уже имеет личные идентификационные карты на технологии блокчейн. Медицинские данные эстонцев также хранятся в распределенном реестре. В Швейцарии, в кантоне Цуг разрабатываются электронные проекты для граждан в сфере ЖКХ. В Грузии весь земельный кадастр переведен на распределенный реестр, интегрированный в систему Национального публичного реестра Грузии. Предполагается, что использование новой технологии сократит расходы граждан на правовое сопровождение сделки с недвижимостью с $50-200 до $5-10. В Великобритании технология блокчейн уже активно используется в социальной сфере.
Много ли времени осталось до появления первого публичного блокчейн реестра прав на недвижимое имущество? Тенденция налицо. На смену классическому праву собственности идет электронное. Право быстрого?
По мнению доцента кафедры Уральского государственного юридического университета Игоря Ренца, «сделку нельзя заключить в математический алгоритм, ровно также невозможно квалифицировать ее участников через компьютерный код».
Ссылка на материал: https://bitnewstoday.ru/market/blockchain/blokcheyn-mozhet-lishit-nas-chastnoy-sobstvennosti/