Строительный передел в Краснодаре продолжается
В Краснодаре должен был быть построен ЖК «Олимп» по улице Домбайской. Но стройка стоит с 2014 года.
Под жилой комплекс выделен земельный участок площадью почти 4,7 га. Кадастровая стоимость участка сегодня почти 140 миллионов рублей. Рыночная стоимость перевалит за миллиард.
Разрешение на строительство выдавалось почему-то всего на один литер, хотя в проекте несколько литеров. Застройщиком в документе от 25 июня 2015 года указана компания ООО «Капитал-Инвест». Хотят строить начинал застройщик ЖСК «Спортивный-3», где директором числится некто Белобородов. Когда это юрлицо было ликвидировано, господин Белобородов учредил новое - ООО «Капитал-Инвест». На него и переоформил в 2015 году новое разрешение на строительство одного литера в ЖК «Олимп» на участке 4,7 га по улице Домбайская 10/2.
Разрешение на строительство подписывал тогдашний директор департамента архитектуры и градостроительства МО город Краснодар Игорь Мазурок (сейчас чиновник находится под следствием). Оно действовало до февраля 2017, потом было пролонгировано до июня 2019-го подписью того же Мазурка.
За всё время в ЖК «Олимп» успели залить фундамент одного литера и каркас нескольких этажей. Но дольщики, как водится, на объекте уже есть. В 2014 году на одном из форумов они написали, что строительство ЖК «Олимп» приостановили, так как администрация Краснодара предъявила застройщику претензию по поводу земельного участка. И это странно, если учесть, что сами и разрешили построить всего ОДИН дом на почти 5 га! А ещё более странно, почему мэрия не потребовала сразу от застройщика проект комплексной застройки квартала по улице Домбайская 10/2, ведь площадь позволяла создать благоустроенный ЖК по всем нормативам и СНИПАМ.
Сейчас продажи квартир в ЖК «Олимп», якобы, приостановлены. Но объявления о продажах висят на всех сайтах, в том числе и на сайте застройщика.
Выданное ООО «Капитал-Инвест» разрешение на строительство одного литера можно, видимо, выбросить – ведь фирма с таким названием и ИНН уже ликвидирована. Участок с кадастровым номером 23:43:0142047:67 пока цел и неделим. Но это пока. Интересно, в чью пользу его отжимают?
Поговаривают за учредителей, имеющих отношение к фирме-застройщику ЖК «Олимп», могут скоро взяться правоохранители. Очень похоже, что подбираются к ним, если так можно выразиться, через бизнес-мальчика Данила Яковенко, являющегося вместе с ними соучредителем ООО «Капитал-Бетон» и по совместительству мошенником, занимавшимся несколько лет двойными продажами квартир в краснодарских новостройках.
29-летний Данил Яковенко находится в СИЗО, хотя ещё в январе 2018 года Краснодарский краевой суд отправил его на пять лет в тюрьму. Говорят, кроме двойных продаж квартир парень был нечестен по отношению к своим учредителям и партнёрам, которым поставлял услуги. Так, якобы, на одну из строек его компанией был поставлен бетон не той марки, которая была нужна, хотя заплатил заказчик в полном объёме за требуемое качество. В итоге два этажа многоэтажного дома можно было сносить и заливать заново. По слухам, именно из-за новых эпизодов мошенничества Яковенко пока находится в СИЗО.
Но по нашим данным, его покровители ищут способы отмазать парня от тюрьмы – ведь пока сидишь в СИЗО, вроде как, один день за два тюремных идёт. К тому же, похоже, из него ещё не вытрясли всё возможное. Ведь Данил Яковенко был вхож в самые высокие кабинеты мэрии вплоть до самого Евланова, вёл строительные дела с очень известными в городе и крае людьми.
Яковенко вел дела по двойным продажам квартир с заместителем директора известного в определённых кругах агентства недвижимости «Аверс» Светланой Шуткиной. Продавали квартиры, которые, возможно, Яковенко, как подрядчик, получал от застройщиков в качестве расчётов за услуги. Также он помогал друзьям-чиновникам продавать откатные квартиры, полученные теми от застройщиков за разрешения на строительство. Продавали «своим» и нужным людям. Цены были привлекательные – на 150-200 тысяч ниже рыночных. Конечно, от покупателей отбоя не было.
В декабре 2012 года Яковенко и ещё одну его подельницу Анну Булдакову взяли с поличным при получении наличных от покупателя "откатной" квартиры. Анна в схеме выдавала себя за представителя застройщиков, имея соответствующие удостоверения. Но отпустили, меру пресечения не избрали. Порешал вопросы Яковенко при помощи своих покровителей и денег. По слухам, свобода обошлась в 10 млн. рублей и BMW X6.
После этого ареста Яковенко и КО до ноября 2013 года продолжали разводить народ, продавая «откатные» квартиры. Тем, покупателям, кто по их мнению подходил под категорию "никто и звать никак", продавали несуществующие квартиры по поддельным документам, а вырученными деньгами распоряжались по своему усмотрению. Известно в этот период о 68 пострадавших на почти 100 млн рублей. А сколько было на самом деле обманутых никто не знает. Не все пошли в полицию, потому что не все смогли бы объяснить, откуда у них наличность на покупку 2-х, 5-ти или даже 10-ти квартир.
Элитный мальчик Данил Яковенко, пока занимался незаконной продажей квартир, жил как барин - ездил только на люксовых авто и отдыхал на люксовых курортах. Для примера в его автопарке одновременно находились BMW X6 за 5 миллионов рублей, Бентли Контитенталь за 50 млн. рублей, Порш Панамера за 12 млн. рублей, люксовый спортивный Мерседес. И это только часть машин Яковенко, что проходили по делу о двойных продажах квартир.
Автомобили поначалу были арестованы в пользу потерпевших, но как-то так получалось, что за день-два до ареста все машины Яковенко оказывались переоформлены по генеральной доверенности на некоего Коверу Сергея Викторовича. А предусмотрительные следователи СУ УМВД по Краснодару не сообщали об арестах в ГИБДД, что позволяло успевать переоформить авто на третьих лиц и продать. Потерпевшие по делу о двойных продажах квартир только и успели облизнуться, мечтая о компенсации от реализации арестованного имущества обманувших их мошенников.
Подельница Яковенко Шуткина тоже не бедствовала. Даже находясь под уголовным делом, устроила дочери шикарную свадьбу, на которую приодела любимого йорка в смокинг за 300 тысяч рублей. А вот как дошло до выплат компенсаций тем, кого обманула, всем заявила – денег нет. Стали проверять – и, правда, нет ничего у женщины, всё подарено родне. Конечно, следователи не при чём – сплошное стечение обстоятельств. Пять лет потерпевших в этом убеждают в СК и прокуратуре края.
В квартирах, проданных дважды Шуткиной и Яковенко, якобы живут добросовестные покупатели. В этом тоже пять лет убеждают настырных потерпевших следователи. Но достаточно посетить дом компании «Югстройинвест» по улице Восточно-Кругликовская 28/1 и подняться на этаж, где расположены проданные Шуткиной квартиры, чтобы понять – там никто не живёт. Целый этаж в подъезде пустой - двери от застройщика, некоторые в плотном слое нетронутой пыли, электросчётчики не мотают. Экспертизу договоров этих добросовестных покупателей следователи не заказывали, проверку по факту продажи не проводили – новых владельцев вызвали на допрос и удовлетворились их честным словом, что всё законно. Да и вызвали единицы…
Кстати о Ковере Сергее Викторовиче, которому внезапно привалило счастье стать обладателем люксового автопарка Яковенко. Сей господин, по слухам, проворачивает дело по отъёму у пенсионеров земельного участка под их гаражами на улице Уральской с компанией, принадлежащей сыну бывшего мэра Краснодара Владимира Евланова.
И вот как после этого вспоминать Владимира Лазаревича добрым словом? Как после этого относиться к тем, кто много лет покрывал преступные схемы, позволяя обманывать простых краснодарцев. Тысячи обманутых дольщиков, десятки замороженных строек, точечная застройка, бездумное сажание многоэтажек на ветхие инженерные сети, критический дефицит электроэнергии, бешеные цены на жильё без парковок, зелёных зон, школ и детских садов – за это, видимо, Владимир Евланов и получил депутатскую неприкосновенность от благодарных краснодарцев?! А ведь только за один Музыкальный микрорайон в регионе должны были пройти массовые посадки! Но нет – все загребущие ручонки при хороших должностях и по сей день. И пишут отписки потерпевшим, похихикивая между делом в своих шале в Австрии.