-Хочу дом построить, красивый и у озера. И участок уже нашел через агентство. Дорогой, но зато - просто мечта! Даже свой пляж будет.
-У озера есть водоохранная зона, там строить запрещено!
-Риэлтор сказал, что строить можно.
Черный риэлтор
Не прошло и полгода, как Распоряжение администрации и регистрации права собственности на продавца суд аннулировал и покупатель остался ни с чем.
А цена этого отличного участка на берегу озера была не много не мало - 3 000 000 рублей.
При этом риэлтор (агентство недвижимости) получило комиссионное вознаграждение - 1 500 000 рублей, от продавца.
Продавец конечно предполагал скорую отмену его владения участком и предложил агентству недвижимости комиссионное вознаграждение в размере 50%.
-Ну кто откажется от таких денег?
-Настоящий, то есть "белый риэлтор", конечно не поведется на такую аферу.
Белый риэлтор
-А что, есть "белые риэлторы"?
-Конечно! 80% от всех! Это трудяги, честные и порядочные.
Вот пример: к моей коллеге обратился клиент для оформления покупки земельного участка.
Участок он нашел самостоятельно, хороший и по отличной цене.
Это новая нарезка для ИЖС( назначение земли - индивидуальное жилищное строительства). Домов там еще нет, чистое поле, только что права собственности зарегистрировали.
Опытного риэлтора смутила низкая цена, он попросил показать участок вживую, чтобы его оценить. Хотя для этого нужно было ехать 20 километров и время для поездки выкроить.
А прежде - он сделал распечатку кадастровой карты этой местности.
-И что?
-А участок то, показали совсем не тот!
Ориентиров то нет ни каких - это голое поле.
Тот , который фактически продают - это болото, низина, требующая отсыпки и очень больших затрат!!!
Вот так белый риэлтор спас своих клиентов от нервного срыва и дополнительных затрат в 300 000 рублей.
Так что пользуйтесь услугами риэлтора, имейте своего - опытного, со стажем 10 лет, и надежного. И не скупитесь на оплату его качественных услуг.