Мы столкнулись с этой проблемой совершенно неожиданно, когда, как законопослушные граждане решили оформить гараж на своем участке.
Кстати, будьте внимательны, если на вашем участке есть какие-то незарегистрированные строения, вам вполне может прилететь штраф от налоговой !
Так вот об участке. Наш участок, который у нас почти 20 лет в собственности, о чем есть соответствующие документы, установленного законом образца, и на который благополучно год за годом начисляется земельный налог, оказывается не существует в природе !
То есть на месте нашего участка на публичной кадастровой карте - белое пятно. Причем, на той же самой карте ( вы можете посмотреть ее на сайте Росреестра, зайдя туда с паролем от Госууслуг) есть съемка со спутника на которой красуются все наши заборы, дом, гараж и другие подробности.
Как же так скажете вы ? А вот так, при переливке баз Росреестра часть информации канула в лету.
И для того, чтобы зарегистрировать гараж нам пришлось сначала уточнять границы нашего участка. Операция так и называется - уточнение границ. Делается она по вашему заявлению в любом центре "Мои документы" ли напрямую в Росреестре и не требует даже уплаты пошлины.
Но вот загвоздка: для того, чтобы уточнить границы, вы должны представить в Росреестр план вашего участка, составленный сертифицированным кадастровым инженером. Естественно, этот инженер не станет работать бесплатно и, по крайней мере, в Московской области, эта работа стоит не меньше 10-15 тыс, а то и больше.
С 1 января 2018 уточнение границ придется сделать, если ваш участок отстутвует на карте, для любых операций с землей: продажи, обмена, завещания, дарения, а также для регистрации построек, проведения газа и электричества.
Почему мы должны платить за действия с землей, на которую у нас уже есть все соотвествующие документы ? Я даже попыталась задать этот вопрос на последней прямой линии с В.В. Путиным, но ответа не получила...