-Ну сколько про эту ипотеку можно писать и так все понятно. Только шею подставь - тут же банк хомут наденет.
-Так оно и есть. Но иногда банки отказывают в выдаче ипотеки на финальном этапе. И даже тогда, когда нотариус удостоверил договор купли-продажи.
История из практики... не моей )
Квартира покупается за счет кредитных средств банка.
- Оплачена независимая оценка квартиры 3 000.0 рублей. Отчет об оценке предоставлен в банк.
- Предмет залога, то есть квартира которая покупается и передается в залог банку, одобрен.
- Сделка согласована с банком, содержание Договора купли-продажи согласовано с банком.
- Договор купли-продажи удостоверен нотариусом.
- Оплачена госпошлина 20 000.00 рублей за удостоверение договора нотариусом.
- Оплачено 5 000.0 нотариусу за услугу по составлению договора и 300 рублей за изготовление его копии для Росреестра
А банк отказал в выдаче кредита!
— Разве это возможно?
— Еще как!
Допущена одна, казалось очень маленькая ошибка.
В сделке пострадал не только Покупатель, но и Продавец!
Конечно он не вернул задаток в 50 000.00 рублей. И имеет на это полное право.
Ведь его планы на переезд в новую квартиру до рождения ребенка рухнули!
Итог для Покупателя:
Минус 78 000,0 рублей выброшенных на ветер денег и КУЧА нервов.
— Хотите повторить?
— Нет!
Разъяснение допущенной ошибки в следующем выпуске. Чтобы его не пропустить - подпишитесь на канал.
