-Эти риэлторы заполонили все. Сегодня разместил объявление о продаже на Avito - человек пятьдесят позвонили - и все риэлторы! Достали!
-А как ты думаешь, можно продать квартиру без риэлтора?
-Легко! А мою тем более, она же у меня - конфетка!
-))))) Святая простота...
Конечно продать недвижимость без риэлтора можно, только вот вы не умеете, в отличии от профессионала, определять рыночную стоимость.
-А рыночная это какая?
-Та за которую купят. Ведь вы видите в объявлениях не цену продажи, а цену предложения. А они сильно отличаются.
Поскольку 80% сделок проходит через риэлторов - они владеют информацией о рыночной стоимости разных объектов недвижимости. И обмениваются ей друг с другом!
Начинать продажу своей квартиры нужно с определения количества конкурентов. Да не поленитесь сходить туда лично, да сравнить. Да поторговаться по цене, прикинувшись покупателем.
-Ой, да неохота.
-Не вопрос. Тогда нанимай риэлтора!
Вторая задача - придать квартире товарный вид,сделать генеральную уборку, максимально ее обезличить - убрать личные фотографии, предметы религиозного культа, даже создать видимость готовящегося переезда. Ведь все покупатели хотят въехать в новое жилье максимально быстро.
Третья задача - подготовить пакет документов для сделки. Об этом у меня есть статьи на сайте: exspertrieltor.ru
Четвертая задача, самая трудная -постоянно обновлять объявления о продаже в интернете на всех возможных площадках и расклеить бумажные объявления на соседних домах.
Примерно 400-500 штук.
Они очень хорошо работают, ведь люди приживаются к своим районам и если хотят расширяться ищут квартиру там же.
Кстати, не стоит отказываться от услуг риэлтора. Назовите свою цену, а комиссионное вознаграждение он к ней добавит.
Но предложит поторговаться по цене с потенциальным покупателем. Будьте к этому готовы.
Пятая задача - получить достоверную информацию о процедуре сделки и рисках при продаже.
Да, еще - в объявлении напишите "риэлторам не звонить"
