На прошлой работе я часто сталкивался с деньгами. С большими деньгами. Торговались на миллионы. Здесь же по началу, честно сказать, казалось смешным торговаться за 2-3 тысячи. Это было больше ради спорта. Сейчас я понимаю, что сторговать цену даже на 5-6 рублей в ритейле это большой плюс. Но вернемся к нашей истории. Сегодня она немного длиннее и в ней, помимо истории о том, как мы начинали свое дело, будут дамы легкого поведения.
В череде реелторов-кидал, стоит рассказать об одном интересном персонаже. Звали его Ваган. Лично с ним не встречались, но помещений под аренду у него было хоть отбавляй. Он был реелтор или как он сам себя называл - представитель собственника. Помещений было много. Это правда. Но эпичности им было не занимать. Первое было рядом с метро, на северо-востоке Москвы. На цокольном этаже достаточно большого ТЦ. Это все что мы знали. Фото не было.
Приезжаем на место. Звонок Вагану. Тот кидает номер. Звоним на номер уже с фразой "Здарсьте, я от Вагана". Выползает полутрезвый-полупьяный персонаж и говорит что-то вроде "фолоу ми, *ля". Идем. Персонаж открывает помещение. Перед нами темная путанница из комнат заваленная газетами, детскими игрушками, стоптанными пластиковыми бутылками с фольгой и торчащай из самых неожиданных мест стекловата. Провода, погрызанные ржавчиной трубы. Эпичности пейзажу прибавляют ледяные сталактиты и сталагмиты нечеловеческих размеров. А на улице МАЙ!!!
Спрашиваю: "А что здесь раньше было?". Ответ: "Детская спортивная секция". Воображение рисует спортсменов, детей, секцию. Страшно. Страшно прикольно. Ищу что-нибудь чем можно начать обороняться в случае нападения детей спортсменов. Вдруг кто еще здесь остался? Говорим спасибо-досвиданья и едем на другой объект Вагана.
Второй был не менее эпичным. Располагался он как и первый рядом с клубом с игровыми автоматами (как они существуют до сих пор, когда на дворе 2018 год - не знаю). Новый "персонаж от Вагана", который должен был показать нам помещение располагался в другой локации и по звонку не выходил. Его нужно было искать в этом самом вышеназванном мной клубе. Нас трое. Бросаем жребий. Иду я.
Захожу в клуб. "Добрый день" - вежливо спрашиваю я - "Мне бы друга Вагана". "Вам туда" - кисло отвечает дама на входе в настолько коротком платье, что если бы у меня было хорошее зрение, то можно было бы беглым взглядом рассмотреть черешки плохо сбритых волос с паховой области. Улыбалась она приятно. "Туда" - это за красную занавеску. Отбрасывая мысли о публичных домах и ланистарах захожу за занавеску.
Внутри полумрак. Стеклянные глаза играющих в игровые автоматы кажется, что уже настолько зафиксированы на экран, что разучились поворачиваться в глазницах и что бы посмотреть в сторону этим торчкам нужно поворачивать голову. Стремно, но забавно. Подхожу в барной стойке и повторяю заветную фразу про Вагана. "Туда" - отвечают мне и указывают на винтовую лестницу вверх. В этот момент я пытаюсь понять куда блин может вести эта лестница если над нами кинотеатр?! Неважно. Подхожу в ней и туплю. Подниматься мягко говоря не хочется. С верхней площадки лесницы на меня смотрит три пары заинтересованных глаз девушек. Рыжая, блондинка и брюнетка. "Выбор это хорошо" - думаю про себя. "Мне бы друга Вагана сюда" - говорю им. Одна кивает и уходит. "Что же там за Ваган?!" - думаю я.
Появился Друг Вагана. Очень колоритный персонаж. Волосат. Белая рубашка расстегнутая до пупка. На груди толстенная цепь. На плечи накинута шуба, как в американских фильмах у сутенеров.
Еле сдерживаю смех. Объясняю для чего я здесь, хотя понимаю, что когда выйду на улицу к ребятам в компании этого героя, то вряд ли мы у них какое помещение снимем. Друг Вагана кивает и говорит ООООЧЕНЬ ВЫСОКИМ голосом - "Пошли". Иду за ним. На спине, на его шубе надпись "Rich boy". Стразами. Все кошерно.
Выходим на улицу. У ребят, как я и предполагал, квадратные глаза. Идем за ним. Огромная металлическая дверь. Ключ. Скрип. Лестница вниз. Друг Вагана включает свет. На первый взгляд все хорошо. Плитка. Все убрано. Чисто. Даже айфон кто-то на стуле забыл. Бывает чо)
Посреди комнаты примерно от уровня пояса до потолка огромная квадратная труба. Примерно три на три метра. В полутьме выглядим крайне эпично. Ребята в шоке начинают медленно уплывать к выходу, а мне уже забавно. После трех дам и стеклянноглазых торчков не очень страшно. Комедия сплошная) "Что здесь было раньше?" - спрашиваю. "Кухня одного достаточно популярного сетевого пивного ресторана. А это вытяжка" - ответил он, проследим за моим взглядом. "Это не вытяжка. Это портал" - думаю я и лезу внутрь. Ну а почему нет? Везде так чисто, убрано. У них там столько женщин в соседнем помещении. Убираются наверное.
Внутри просторно. Можно жить, но эта штука нам не нужна, адемонтировать эту радость дороговато. Говорим "спасибо" Другу Вагана. Звоним Вагану, спрашиваем есть ли у него помещения не рядом с игровыми клубами, слушаем долгую тираду о том, что это лучшие в мире места и одновременно представляем как Ваган жестикулирует рассказывая нам это. Говорим "спасибо, до свидания".
Поиски продолжались недолго и в итоге мы нашли место о котором я начинал рассказывать в прошлом посте. Хорошее.
Когда мы начали обсуждать цену с хозяином выбранного нами помещения, то счёл пошёл на рубли. Странно конечно, но понятно. Все это деньги. Я был сторонником того, чтобы все фиксировать в договоре. Он настаивал на отражении в договоре минимальной суммы. Остальное ему на руки в конверте. Я плачу налоги с дохода за минусом расхода. Он с дохода (выручки). Как нам сторговываться? Не просто было, но получилось. Остановилось на скидке за аренду, но на отражении в договоре только половины суммы реальной платы. Все это сопровождалось "мне нужно обсудить условия с партнером", "мне нужно согласовать это с собственником помещения", "мне нужно на шашлык на выходные" и прочее. Долго. Муторно. Надоедало. Но цель есть цель. Если нам нужно дешевле, значит нужно играть по правилам. Никем правда не писанным.
Пока шли «переговоры». Получил документы в налоговой. Сделал печать. Ощутил своеобразную радость. Раньше, когда ставил печать организации, в которой работал, чувствовал, что прикасаюсь к святому, так как путь к этой самой печати был не близкий. Подойди к ее хранителю, расскажи, что за документы, обоснуй почему именно сюда надо ставить печать и прочее, и прочее. Тут же своя, красивая, круглая. Ля-по-та)
Вернемся к помещению. Время шло. Ничего не менялось. У потенциального арендодателя находилось миллион поводов избежать встречи. К слову сказать, другие помещения, просмотр которых не удался, но которые подходили по всем параметрам тоже были недоступны нам, т.к. у хозяина одного помещения играл свадьбу сын, другой улетел в грузию на отдых, третий постоянно путал дни встреч. Начинало поджимать время, а помещение появляться уверенно не хотело.
Продолжение следует...