Я сижу в гостиной, обхватив голову, и ловлю воздух, подобно рыбе на суше. Только что жена сообщила новость, которая огорошила меня и заставила молча опуститься край на дивана. У маленького Кирилла будет братик! Это невероятное счастье, - подсказывает внутренний голос. Сын! Сердце при этом отбивает, как литавры. Но, следом за подъемом, в глубину сознания тихо закрадывается паника, откусывая от радости и моей уверенности в себе как в мужчине, что бы не стояло за этим словом. Способен ли я обеспечить семью с двумя детьми, сделать их проживание беззаботным и комфортным? Либо оставить все как есть – продолжать попытки раскрутить свой молодой бизнес и тесниться при этом в компактной двушке, но уже вчетвером? Казалось, моя голова взорвется. Но в какой-то момент жена подошла и обняла меня за плечи. Вместо обиды на продемонстрированную реакцию я получил настоящую дружескую поддержку. Отлегло. Выход есть, его не может не быть, - промелькнула в голове небезызвестная фраза. Раз так, то нужно его найти. И я начал искать.
Во-первых, что можно сделать, когда мой бизнес только стал подниматься вверх и приносить доход? Деньги, вложенные в рекламу, начали работать, но положение дел еще очень шаткое. Нужно расширить жилплощадь, но при этом – зарабатывать! А до пополнения осталось не так много времени.
Я не могу сразу позволить себе трехкомнатную или четырехкомнатную квартиру, слишком рискованно. Это солидные деньги, и как знать, что будет с бизнесом завтра, через неделю, через месяц. Допустим, можно попробовать вариант с рассрочкой, но, опять же, тот, кто хоть раз брал жилье в ипотеку, больше никогда не повторит этой ошибки.
В размышлениях прошел весь день, затем еще один. На третьи сутки мне пришла идея связаться со своим юрким приятелем, который однажды упоминал об успешном сотрудничестве с молодым строительным сервисом. Сказано было вскользь и немного, но по смыслу я понял достаточно. Сашка, или Александр Иваныч, как он себя величает, начал вращаться в строительной сфере около двух лет назад. Его «компания» – это 3 подряда по 20 бравых молодцев, работающих над возведением загородных домов, дач и коттеджей.
Набираю номер, гудок. Звонкое басистое «Алло!», за которым следует хороший дружеский разговор. Диалог прошел на одном дыхании.
Пару месяцев назад одним из работодателей Сан Иваныча был строительный сервис UHOME. Сашка рассказал о том, что его бригада строила загородный дом по индивидуальному проекту в обмен на квартиру в Екатеринбурге. Это не ново, но интересно, - блеснуло у меня. Решаю позвонить и осторожно поинтересоваться.
8 912, диктую себе с бумажки, 251 89 48… Телефон напевает мелодию в тон нажатия клавиш. Трубку берет энергичная девушка с молодым голосом, которая представилась Александрой.
После окончании беседы я узнал, что эта компания занимается не только строительством загородных домов на территории области, но и предлагает возведение дома в обмен на городскую квартиру без доплаты. Любопытно! Если не брать во внимание опасения, присущие здравомыслящему человеку, то мне подходит такой вариант.
То есть, согласно обещанным срокам, примерно через два месяца (плюс-минус), я получаю готовый утепленный дом из пеноблока с чистовой отделкой безо всякой доплаты. Я сам выбираю участок для строительства – естественно, поближе к городу, мы составляем проект, равноценный по стоимости моей квартире, но при этом площадь дома – 98 м² вместо нынешних 61 м².
- Какие гарантии? - задаю вопрос менеджеру. Я серьезен и сосредоточен, как никогда.
Девушка бодренько парирует:
- Вы получаете современный загородный дом площадью от 60 до 110 м², застрахованный на 5 лет. Тем, у кого нет участка, мы предлагаем несколько готовых вариантов или оказываем помощь в подборе земли в удобном районе.
- UHOME предоставляет исчерпывающую смету на строительство. При необходимости способствует получению кредита на покупку участка или оказывает помощь с получением ипотеки в Сбербанке.
- После оформления всех документов на покупку ИЖС-участка, работники компании делают привязку выбранного проекта к условиям грунта и начинают строительство.
- Вы вносите аванс на аккредитивный счёт в Сбербанке в размере 20%. Сбербанк, в случае необходимости, предоставляет льготную ипотеку.
- После завершения строительно-отделочных работ в соответствии с договором, Вы принимаете дом и переоформляете квартиру на нас.
- Мы бесплатно помогаем с переездом и юридическим оформлением сделок.
- В результате Вы переедете в готовый дом, и, только после переезда, мы получаем квартиру.
По окончании ее монолога я облегченно выдыхаю и благодарю за консультацию.
Нет, сегодня Фортуна на моей стороне. Сначала для нас построят дом – исходя из цены за метр квадратный, думаю, выберу пеноблок. Красоты достигнем за счет внешней отделки. Участок я купить в состоянии. Размер аванса оптимальный, передача квартиры – только по закрытии сделки.
Хорошо, не стану спешить, сперва проанализирую все «За» и «Против» обмена квартиры на загородный дом. Это серьезный шаг, который нужно взвесить.
Преимущества и недостатки строительства загородного дома
Чего я боюсь (не совру, если скажу, что все опасаются того же) – составлю «грозовую» тучу, а затем попытаюсь ее разбить:
- Если забраться далеко от города, то преодоление расстояния до работы, а затем стандартные пробки, будут сильно меня тормозить.
- Мне самому придется заниматься обслуживанием дома, то есть нести ответственность за проблемы, которыми в городе заведуют коммунальные службы. За этим последуют дополнительные расходы.
- Деревня не может предложить таких возможностей для досуга и культурного отдыха, как город.
- Уровень развития инфраструктуры – поликлиника, школа, сад, магазины – всего ли будет в достатке и какое качество сервиса они могут предложить.
- Мы не сможем заселиться так же быстро, как при покупке вторичного. Действительно ли обещанный дом будет готов за два-три месяца.
Если подумать, то все эти страхи справедливы для переезда в далекую лесную глушь. Я же собираюсь выбрать и купить земельный участок не дальше, чем в 30 км от Екатеринбурга. Экономии достигну за счет обмена квартиры на дом.
При наличии машины и тем более, за имением хорошей транспортной развязки с регулярным общественным транспортом эта проблема отпадает. Я смогу ездить на работу и в будущем даже возить детей в городскую школу, если жену не устроит уровень местного заведения.
Мыслю дальше. Современная деревня очень изменилась, особенно пригород. Сейчас здесь можно жить не хуже, чем городе. При тех же деньгах – порой и лучше.
Все необходимое у нас будет, сроки до рождения сына позволяют не торопиться с новосельем. А когда ребенок появится, он будет дышать чистым воздухом и расти здоровым. Дети смогут бегать вдоволь, кушать настоящие ягоды, полезные овощи и фрукты вместо импортированной химии из ассортимента нашего супермаркета.
Важно, что этот переезд не требует разового вложения денег, можно вкладывать постепенно: аванс 20% и стоимость земли. Больше ничего от меня не нужно, кроме «идейного» участия. Любые детали прописываются в договоре.
Застройщик позаботится обо всех коммуникациях: электричество, газ, вода, канализация. Выполнит внутреннюю и внешнюю отделку. Мы просто заедем и будем жить.
Я разбил свою «грозовую» тучу и загорелся идеей. Убедить бы еще жену!
Нужно основательно подготовиться к этому разговору и продумать, как снять возражения супруги.
Что я ей скажу, как обосную решение – поменять квартиру в Екатеринбурге на дом в пригороде:
- Строительство дома под заказ – это возможность продумать и построить то пространство в котором будет комфортно всем членам семьи. Спланировать необходимые помещения, можно позволить себе гараж, библиотеку или кабинет. Сделать супруге гардеробную, а детям – удобные игровые зоны.
- Обмен квартиры или строительство дома под заказ – это дешевле на 20%, чем покупка готового нового жилья, старые дома (вторичку) я рассматривать не буду, так как ассортимент рынка – большой, и анализ его сделать очень сложно. Но одно могу сказать, что сложно найти идеальный дом под себя с той отделкой и планировкой которая нужна моей семье. Все это я планирую обсудить с менеджером UHOME.
- Выбор необходимого дизайна как наружного так и внутреннего. Возможность реализовать пожелания всех членов семьи.
- Экология, качество продуктов питания, много пространства.
- Земля под ногами и небо над головой, вместо соседей сверху и снизу.
- Если нам станет скучно, мы в любой момент сможем поехать развлекаться в город. А когда такой досуг притрется, будем устраивать пикники у пруда и ходить на рыбалку. Разнообразие вариантов даже выросло, к нему прибавился шашлык на природе, речка и рыбалка, лесные прогулки, пикники, игры в футбол и прочее.
Итого: Плюсы собственного дома: свежий воздух (и завтраки на веранде), возможность быстро переключиться (с работы за компьютером на собственный цветник), свой двор, в котором играют дети, отсутствие глухих заборов. А при условии выбора дома в хорошем районе ещё и удобная инфраструктура (детские сады, школа, секции, спортклуб).
Продумывая то, что сказать жене, я окончательно убедил себя, что нужно действовать.
…Наш разговор был трудным: слушая новости, Наталья рухнула на диван так, как я, узнав о ее беременности. Обиженный женский голос проникал сквозь двери и окна, доносился в квартиры соседей, что еще раз послужило для меня поводом желать приватности в своем личном доме. Она даже пригрозила съехать, но я твердо решил осуществить задуманное. Со временем шок жены прошел, чему способствовали мои ухаживания, блестящие успехи на работе, спокойное и гладкое оформление договора. Я очень старался. Еще бы, такая ответственность!
Прошло 2 месяца. Животик Наташи рос, а тем временем строительство шло быстрыми темпами. К моменту родов для нас построили хороший дом на три спальни, утеплили, завершили отделку.
Я выбрал средний пакет услуг (их три – строительство с черновой отделкой, строительство с чистовой отделкой, строительство под ключ), потому что мебель мы забрали со своей квартиры. Тем самым сэкономил на оплате.
Признаюсь, моя рука дрожала, когда я впервые поворачивал ключ в двери своего нового дома.
Сейчас мы живем в Первомайском, владеем красивым домом, и все это обошлось, фактически, по цене участка. В семье подрастает пузатый крепыш, который требует много времени, сил и пространства.
Думаю, из написанного вы поняли, что я остался доволен своим решением, и ничуть не прогадал. Старший сын играет в детской или резвится во дворе, я работаю в личном кабинете, а Наташа спокойно заниматься младшим Илюшей. Посторонние шумы не мешают мне сидеть за компьютером. Когда у меня нет сил ехать в офис, я руковожу сотрудниками через интернет. Вечером все собираются за ужином на веранде.
Через три дня закончится строительство сауны, буду скромником, если умолчу о планах на проектирование бассейна, и это все – у меня Дома!
Каждому свое – городская квартира или собственный дом, но я счастлив, что выбрал именно второй вариант и что мне повезло с компанией.
"Выход есть, его не может не быть"...)
P.S. Материал любезно предоставлен клиентом строительного сервиса UHOME в благодарность за нашу работу.