В последнее время ко мне часто обращаются люди, которые вложили деньги в строительство квартиры по договору долевого участия, но застройщик не соблюдает сроки сдачи дома. Возможно вы или кто-то из ваших знакомых тоже был в подобной ситуации.
Один из последних случаев в моей практике
Молодой человек купил квартиру по договору долевого участия в Хабаровске у известного и надежного застройщика Дальспецстрой.
Скажу честно мы и сами покупали у них квартиру на пару лет раньше и никаких проблем со сдачей дома не было.
Но в этот раз все пошло не так. Дальспецстрой строил не только дома, но и был генподрядчиком при строительстве космодрома "Восточный" в г. Свободный.
Возможно многие слышали историю с хищениями на несколько млрд. рублей со строительства космодрома.
Так вот этот факт очень сильно сказался на строительстве домов в жилом микрорайоне г. Хабаровска. Несколько домов были заморожены на финальной стадии.
Дом моего клиента уже был полностью построен, нехватало части внешней облицовки и застеклений балконов. Из-за долгов перед подрядчиками на стройке работало всего 2-3 человека в смену.
В этот момент стало понятно что стройка затягивается.
Мы обратились с претензией в Дальспецстрой с указанием, что сроки сдачи указанные в Договоре уже вышли и просим выплатить нам неустойку, Но в ответ получили лишь дополнительное соглашение в котором были указаны новые сроки.
В данному случае у нас был выбор - согласиться на новый срок или расторгнуть договор.
Понимая, что при отказе нам потребуется взыскать с застройщика всю стоимость квартиры, а потом еще искать новую квартиру для покупки, мы решили согласиться на сдвиг сроков.
Через полгода дом был сдан и мы обратились с иском в суд для взыскания неустойки.
По нашим расчетам сумма была более 200 тыс. руб., но суд решил присудить нам только 150 тыс тыс. руб.
Клиент остался доволен, т.к. наконец получил и квартиру и неустойку которая пошла на ремонт квартиры после строителей.
Юридическая компания в Хабаровске Фемида ДВ - всегда готовы вам помочь