Как у нас в России ассоциируется слово «дача» - небольшой домик, банька, сарай, беседка, тепличка. Вроде все.
Однако некоторые индивидуумы идут дальше, не останавливаясь на достигнутом. И их фантазии не находят положительного оклика со стороны соседей. Соответственно, возникают раздоры между соседями по участку, которые затем оформляются в судебные тяжбы.
Чтобы ошибки не повторялись, постараемся привести наглядные примеры возведения построек, которые нельзя строить на дачах.
- Многоэтажные дома.
В России участки, которые выделяются гражданам, разделены на три категории: сельхозназначения (для огородничества и садоводства), ЛПХ (личного подсобного хозяйства) и ИЖС (индивидуального жилищного строительства). На данных участках можно строить как сезонные домики, так и капитальные строения для круглогодичного проживания. Но здесь есть одно большое «НО» - жилые постройки не должны быть выше трех этажей и они должны быть пригодны для проживания только одной семьи, не более.
Однако в действительности строятся многоквартирные дома и даже целые комплексы. На этом хорошо наживаются строительные организации, покупая по дешевке дачные участки. Возводят на них эти дома и продают их гражданам, но не как квартиры, а как доли. И у граждан возникают огромные проблемы с оформлением собственности на отдельное жилье, т.к. Верховный суд РФ признал данное строительство незаконным.
- Артезианские скважины.
На дачных участках применяют устройства для пользования подземных вод (попросту говоря - колодцы, скважины). Но их применение имеет ряд ограничений, а именно:
1. Вода должна использоваться исключительно в личных целях.
2. Объем потребляемой воды не должен быть больше 100 кубических метров в сутки.
3. При использовании этой воды не должен затрагиваться водоносный основной слой, посредством которого существует система централизованного водоснабжения.
При возведении артезианской скважины (мощного устройства, качающего очень качественную питьевую воду с глубины свыше 100 метров) необходимо наличие специальной лицензии и установки водоохраной зоны, которую невозможно получить на дачном участке.
- Объекты для промышленного или коммерческого использования.
Существуют случаи, когда на дачных участках вместо домов появляются магазины, гостиницы, заправки и др. коммерческие и промышленные объекты.
Данные объекты не соответствуют своим целевым назначениям и могут угрожать здоровью и жизни рядом проживающих людей. А это недопустимо.
Если понравилось - ставтье лайки и подписывайтесь на наш канал!