Вы уже определились: с участком для строительства, материалом, планируемым к использованию для возведения несущих стен дома, и обдумали, какой у вас будет фундамент. Теперь дело осталось за малым как может показаться на первый взгляд это подготовить проект дома.
Есть два варианта:
1. Нарисовать его самому. Часть читателей скажет, ничего там сложного нет, и будут правы примеров безликих домов в форме куба бесчисленное множество. Информации обо всех этапах строительства предостаточно, где расположить несущие стены, какие материалы использовать в качестве межэтажных перекрытий, как сделать кровлю и т.д. Но если вы хотите построить дом своей мечты, в который будут воплощены все ваши мечты и архитектурные желания (витринные окна, второй свет, эркеры и т.д.) то ваш вариант № 2 заказать проект у специалиста (конечно если у вас нет таланта художника и у вас не развито пространственное мышление).
Плюсов у проекта подготовленного профессионалом предостаточно это:
- красота
- дом будет запланирован к строительству в соответствии со всеми строительными правилами, а это как минимум безопасное проживание.
- вам будет точно известно необходимое количество строительного материала необходимого вам в строительстве. Это дает вам возможность спрогнозировать расходы, заказать на производстве, к примеру, необходимое количество – облицовочного кирпича, металочерепицы (если заказать сначала одно количество, а потом спустя продолжительное время поехать и докупить еще, то велика вероятность что вы не попадете в оттенок цвета, а это ВАЖНО).
Однако у проекта есть и отрицательная сторона и это как всегда цена (все же думают начал строить дом – значит, деньги есть). Цена подготовки проекта дома находится в пропорциональной зависимости от количества квадратных метров на выходе. В данном случае проектировщик будет зарабатывать, увеличивая размеры вашего дома. Вы спросите и чем это плохо, а я отвечу лишние квадратные метры это их ремонт, мебель, уборка, отопления, а это нескончаемые расходы, с которыми придется мериться на протяжении всей жизни. Я противник огромных и бестолковых кухонь – столовых, вокзальных гостиных, футбольных полей вместо спален дети рано или поздно уедут и футбол в гостиной играть будет не с кем. Как возможный вариант можно обговорить с проектировщиком конкретную сумму вознаграждения и размер квадратных метров, которые при проектировании превышать нельзя но это если вас все-таки устроит цена,а если нет.
Как же поступить в данной ситуации лишних денег на проектировщика нет, а дом в форме квадрата не хочется. Есть несколько вариантов, как выйти из этой ситуации:
1. Посетите строительные выставки. На них, как правило, представлено огромное количество компаний предлагающих свои услуги в частном домостроительстве и в качестве завлекухи они раздают бесплатные каталоги с усеченными проектами домов, где вы и сможете найти интересующий вас вариант.
2. Интернет ресурсы, но как правило то что вам понравится, будет платно и гарантий того что оплатив вы получите именно то нет никакой.
3. Обратитесь к соседям или владельцам понравившегося вам дома о продаже за символическую плату копии проекта (как показывает практика от лишней копейки никто не отказывается).
4. Попробовать нарисовать проект своими силами.
Вне зависимости от того варианта которого вы выбрали заказать проект, нарисовать дом самому или приобрести уже готовый вариант вам необходимо учесть следующее:
- этажность дома (одноэтажный, двухэтажный, мансардный);
- основное помещение (его размеры, расположение и количество окон, высоту потолка и дверного проема) от которого вы будете отталкиваться в дальнейшем вы будете отталкиваться при создании проекта или его изменении;
- необходимость выделения дополнительного помещения для котельной (бойлерной);
- количество санузлов, их размеры и конфигурация (совмещенный, раздельный, джакузи, душ);
- необходимость гаража в доме и его расположение.
- необходимое количество и размеры комнат для детей, вашей спальни, гостевой, гостиной и т.д.
Каждый из пунктов этого списка достаточно важен и вот почему, к примеру, вам захотелось два санузла один на первом этаже (туалет, раковина, душ) второй на втором (ванная, унитаз, раковина, стиральная машинка). Итого в вашем доме 3 точки водозабора горячей воды 2 санузла и плюс кухня. Отопление дома обычное - двухконтурный котел, размещенный на кухне (устанавливается в 95 %) и все вроде бы не плохо, но как всегда есть нюанс. Объем подготавливаемой горячей воды двухконтурным котлом будет недостаточен для одновременного потребления в 3 местах, а это уже для отдельных дискомфорт. Выход одноконтурный котел с бойлером косвенного нагрева, а для этого нужно уже отдельное помещение.
Кроме того обратите свое внимание на лестничный проем. Лестница это очень сложное инженерное сооружение, для которого имеются жесткие критерии ширина и высота ступенек, наклон лестницы и т.д. при соблюдении которых, она станет удобной. Для того чтобы результат вас радовал, найдите на просторах интернета конфигуратор (калькулятор) лестниц для частного дома в котором подставляя различные к тому времени уже вам известные параметры высота потолка, ширина и длина лестничного марша вы сможете сгенерировать и увидеть наглядно вашу будущую лестницу. При этом программа подскажет вам, что необходимо учесть при проектировании.
Еще один очень важный момент который необходимо предусмотреть на стадии проектирования это вентиляция, я об этом забыл, а мне никто не подсказал (на моменте оштукатуривания стен я об этом задумался и приступил к устранению – но это совсем другая история). Вентиляция это о-о-чень важно – это отсутствие плесени, это приятный микроклимат, это отсутствие нежелательных запахов. Со слов специалиста, большинство об этом начинают думать после вселения и ремонта. Трубы вентиляции должны идти из: кухни, санузлов, котельной, а также необходимо выводить «фановую» трубу (стояк). Прочитав статьи я понял: тяга зависит от высоты трубы над коньком крыши, при разводке горизонтальных труб вентиляции нет, спасет принудительный вентилятор, удобно, когда за стеной кухни туалет и бойлерная.
Это отдельные случаи с которыми сталкивался я, но все индивидуально.
Никто об этих нюансах вас не предупредит, такие моменты как ширина радиатора отопления или высота ступеньки это, пожалуйста, а вот мелочи, из соблюдения которых и формируется комфорт проживания – увы.
Подведем итог:
- вне зависимости от того обратились ли вы к проектировщику или решили самостоятельно на бумаге воплотить свои мечты - НЕ ТОРОПИТЕСЬ, легче и дешевле перерисовать листок бумаги нежели снести кирпичную стену;
- используя рулетку, осязайте пространственные размеры ваших будущих помещений на уже существующих примерах в квартирах и домах ваших друзей и родственников;
- учитесь на чужих ошибках.