Ипотека – это частное от кредита. Суть у них одна – выдача средств под определенные условия заемщику.
В народном сознании закрепилась мысль о том, что ипотеку берут исключительно для приобретения жилья (дома, квартиры, участка). Однако в ряде случаев заемщик может использовать ипотечные средства на свое усмотрение, передав банку в залог свое имущество, как гарант выполнения кредитных обязательств.
И все же ипотека – это особый вид банковских услуг со своими особенностями:
1. Ипотеку, в отличие от кредита, всегда выдают под залог. Или под будущее (ипотечное), или под уже имеющееся жилье заемщика.
2. Сумма ипотечного займа в десятки раз превосходит сумму, разрешенную к выдаче в качестве стандартного кредита наличными.
3. Срок обычного кредита обычно не превышает и пяти лет, в то время как ипотеку выдают на 30 лет (и более).
4. Из-за наличия залога ипотека менее рисковое предприятие для банка, нежели потребкредиты, а потому и ставка по ипотеке существенно ниже ставки по ипотеке.
5. Ну и берут в нашей стране ипотеку чаще всего для улучшения своих жилищных условий, а вот кредиты используют, как на мелочи (деньги до зарплаты, бытовая техника), так и на крупные покупки (автомобиль, ремонт).
Не стоит забывать и о том, что получить кредит гораздо проще с точки зрения оформления документов, а сбор документов для ипотеки многих заемщиков доводил до белого каления…
___________________________________________________________________________________________
Вам также может быть интересно:
Молодым семьям дадут ипотеку под 4% и снизят первоначальный взнос
6 важных вещей, которые необходимо сделать перед оформлением ипотеки
Инструкция: просто и быстро оформляем ипотеку под маткапитал
