Ты же знаешь, что такое совместно нажитое имущество?
-Нет. Я в браке не состою.
-Однако, то что это связано с брачными отношениями догадываешься )))
Недвижимость, купленная в законном браке, может быть оформлено в:
-единоличную собственность одного из супругов
-общую совместную собственность
-общую долевую
Продажа одним из супругов доли в праве общей долевой собственности - это отдельная тема. Поговорим о ней в следующей статье.
Продажа недвижимости в общей совместной собственности друг без друга невозможна.
-А в единоличной собственности?
-А вот здесь пожалуйста, можно и утаить.
Оспоримая сделка
Если раньше продажа недвижимости, являющейся совместно нажитым имуществом, требовала обязательного предоставления в Росреестр нотариального согласия другого супруга, то сейчас нет.
Вам это скажет каждый риэлтор продавца и будет прав.
Впрочем ему "по-барабану", что с вами будет потом. Он отстаивает интересы продавца и экономит ему деньги (МОЛОДЕЦ).
Ведь ему платит комиссию продавец, а до покупателя ему и дела нет.
С 02.01.2017 года регистрация перехода права собственности от продавца недвижимости к покупателю будет зарегистрирована даже без предоставления в Росреестр согласия другого супруга.
И счастливый продавец получит выписку из ЕГРН со своей фамилией.
Да только "не долго музыка играла".
Выписку нужно читать внимательно!!!
В раздел 2, п 10 выписки из ЕГРН будет внесена запись об осуществлении государственной регистрации сделки, без необходимого в силу закона согласия третьего лица.
То есть такая запись есть в ЕГРН( Единый государственный реестр недвижимости). И это оспоримая сделка!
Как вы думаете, понравится эта запись уже вашему покупателю?
Познакомиться с выпиской из ЕГРН можно здесь.
Это "чистая" выписка, без всяких ограничений. Подробнее на сайте: exspertrieltor.ru
