В течение первых шести месяцев текущего года площади введённых в строй складских терминалов оказались сопоставимы с первым полугодием 2017 года и составили 24 300 «квадратов». Всего за январь-июнь 2018 года на рынке складов прибавилось четыре объекта, все они либо построены по схеме built-to-suit, либо были сданы в аренду ещё на стадии строительства.
Аналитики агентства MARIS также сообщают об ожидаемом приросте ввода в строй складской недвижимости в течение второго полугодия, объём оценивается на уровне 154 450 тыс. кв. м. Значительная часть перспективных складов построена в формате built-to-suit. В то же время текущий год характеризуется спадом спроса на коммерческую недвижимость — арендаторы чаще стали пролонгировать действующие арендные договоры вместо поиска новых складов из-за малого количества свободных площадок. Всего к июлю 2018 года вакантными остаются около 133 000 кв. м., что в процентном соотношении составило 4,8%.
На сегодня большая часть заявок на складскую аренду исходит от производственных компаний, а стоимость одного «квадрата» лежит в диапазоне от 450 до 550 рублей ежемесячно — в эту сумму уже входят эксплуатационные платежи и НДС.
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал и заходите на наш сайт, чтобы узнать больше о мире логистики!