Плата за отопление – одна из самых «дорогих» строчек в коммунальной платежке. При этом плату за тепло, в отличии, скажем, от электроэнергии или воды, в подавляющем большинстве случаев контролировать не в состоянии.
Счетчиками тепла оборудовано ничтожно малое количество квартир. Поэтому плата за тепло рассчитывается либо по нормативами, либо исходя из показаний общедомового прибора учета тепла (если он есть в доме), пропорционально площади квартир.
Плата за отопление: откуда берутся цифры?
Добавим, что во многих регионах, в том числе в Москве, плата за отопление взимается круглогодично, а не только в период отопительного сезона. В таких случаях текущие платежки рассчитываются исходя из средне месячных расходов на отопление в прошлом году, а затем, раз в год, корректируются. Согласитесь, выгляди все это крайней запутанно.
Для жильцов расчет платы за отопление полностью непрозрачен. А значит, их (жильцов) возможности сэкономить на отоплении крайне невелики. Ведь, если ты не знаешь, как рассчитывается плата, значит, и сократить эти платежи ты не можешь.
Тем не менее, кое-что предпринять можно. Например, если в коммунальных платежка из месяца в месяц указывается одинаковая стоимость услуги теплоснабжения, то раз в год должна быть проведена корректировка.
Если ее не было – это повод разобраться, все ли правильно считает ваша управляющая компания? В случае, если ответ коммунальщиков вас не удовлетворит, значит надо обращаться в жилищную инспекцию. Во многих случаях это работает.
В качестве иллюстрации – история из Москвы.
Ежегодная корректировка платы за отопление
Как сообщает Мосжилинспекция, ведомством получило обращение жителя дома 13 на Уральской улице (Восточный административный округ) по вопросу порядка начисления платы за услугу«отопление».
В ходе проверки жилищные инспекторы установили, что общий размер платы за отопление, начисленный жителям дома в 2016-2017 годах, не соответствует фактическому расходу тепловой энергии, определенному ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК».
Как уточняет жилищная инспекция, управляющая организация начисляла плату за отопление исходя из среднемесячных показаний общедомового прибора учета за предыдущий год, а по окончанию года не проводила корректировку платы. В результате жители два года платили больше, чем требовалось управляющей организации для расчета с поставщиком энергоресурса.
Что говорит законодательство по этому поводу?
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 г., в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению может начисляться в течении всего года равными платежами (в том числе и летом).
В таком случае плата за отопление в жилом помещении определяется, исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ за предыдущий год.
При этом размер платы за отопление 1 раз в год в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется.
Исполнитель коммунальной услуги (обычно это управляющая компания или ТСЖ) делают это, исходя из размера платы за отопление, определенного по фактическим показаниям ОДПУ за прошедший год, и общего размера платы за тепло в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.
Корректировка может быть проведена как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения размера платы, начисленного жителям за прошедший год.
По требованию жилинспекции произведен перерасчет платы за тепло
В рассматриваемом случае требование законодательства о ежегодной корректировки платы за отопление было нарушение. Мосжилинспекция это нарушение зафиксировала и обязала УК провести корректировку платежей исходя из фактического объема потребленного ресурса тепловой энергии в 2016-2017 годах.
В настоящее время коммунальщики отчитались о выполнении перерасчета. В общей сложности жителям многоквартирного дома было возвращено 392 тысячи 618 рублей.