Вопросом, через сколько можно делать рефинансирование ипотеки, задаются многие. Смысл рефинансирования в том, чтобы получить более выгодные условия. Однако на начальных сроках ипотечных выплат осуществлять рефинансирование невыгодно.
На самом деле то, через сколько можно делать рефинансирование ипотеки в большинстве банков, в минимальном значении, указывается для тех, кто, не подумав, оформил ипотеку на совершенно не выгодных условиях. Поэтому имеет смысл остановиться на том, когда делать рефинансирование выгодно.
От чего зависит то, когда можно рефинансировать ипотеку?
Для того, чтобы ответить на вопрос, через сколько можно делать рефинансирование ипотеки, важно знать, в чем заключаются особенности рефинансирования как такового:
1.Для того, чтобы сделать рефинансирование, вам потребуется получить новый кредит на покрытие старого. Грубо говоря, банк переводит деньги вашему нынешнему банку, и затем вы выплачиваете новый долг. Таким образом, перекредитование не снимает с вас долговых обязательств, а только дает новые условия.
2.Рефинансирование - не бесплатная процедура. У каждого банка своя ставка, однако придется затратить дополнительные средства на ее проведение.
3.Пока ваша квартира не перейдет в залог банку, придется выплачивать повышенную ставку. Иногда разница может достигать двух пунктов, что не очень выгодно, учитывая, что перевод квартиры в залог нового банка может затянуться.
Таким образом, затраты на рефинансирование на начальных сроках не соответствуют минимальной выгоде. Несмотря на то, что оформить рефинансирование можно оформить уже через полгода, делать это не рекомендуется, так как расходы превысят вашу выгоду.
Выгода от рефинансирования ипотеки заметна в том случае, когда разница между вашей и новой ставками составляет от двух до четырех пунктов минимум. Таким образом, ответ на вопрос, через сколько можно делать рефинансирование ипотеки, довольно прост: минимально через полгода, а по логике - через несколько лет планомерных выплат. Как правило, рефинансирование ипотеки делают через 3-5 лет.
Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить. Заглядывайте и к нам на сайт: там еще много интересного!