Кто вправе достроить дом в случае банкротства застройщика

Определен порядок отбора юрлица, желающего стать приобретателем объекта незавершенного строительства и исполнить обязательства застройщика в целях предоставления такому юрлицу средств компенсационного фонда.

Порядок устанавливает правила проведения и условия конкурсного отбора, который проводится с соблюдением требований 223-ФЗ.

К участию в конкурсе допускаются юрлица при соблюдении следующих условий:

соответствие требованиям, предъявляемым к застройщику 214-ФЗ;

наличие финансовых ресурсов, необходимых для исполнения договорных обязательств;

соблюдение нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика.

Предъявление к участнику конкурса иных требований не допускается.

Заявка на участие в конкурсе подается в электронной форме через сайт электронной площадки в сети «Интернет» до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, указанного в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации.

Победителем конкурса признается участник конкурса, заявке которого присвоен первый номер по результатам рассмотрения и оценки Фондом.

Договор с победителем конкурса заключается в соответствии с требованиями Закона о публично-правовой компании по защите прав участников долевого строительства после вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче такому лицу как приобретателю имущества и обязательств застройщика.

Приказ Минстроя России от 05.06.2018 № 335/пр «Об утверждении Порядка и условий конкурсного отбора юридического лица, имеющего в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» намерение стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений, для предоставления средств компенсационного фонда, сформированного в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства»