Риэлтор по доверенности действует от продавца. В доверенности полномочия "получить причитающиеся мне деньги".
Квартира небольшая, студия. И цена небольшая - 1300 000.0 рублей. Эти деньги поручено получить почти незнакомому человеку - риэлтору, да еще как оказалось, неопытному.
Ну до чего же у нас народ доверчивый.
Впрочем, у меня однажды тоже был такой опыт. И все прошло замечательно, но с тех пор ответственность за чужие миллионы на себя я брать не хочу. Уж очень большая.
Вернемся к сделке.
Риэлтор продавца готовит договор купли-продажи и присылает его нам на электронную почту. А вместе с ним, набранную на компьютере, расписку. Осталось только подпись поставить,"закорючку.
Мало того. Согласно этой расписке деньги получает сама продавец, а подписывает расписку риэлтор.
На мои правомерные замечания - посыпались сомнения в моем профессионализме )))
А ведь расписка должна быть написана собственноручно!
-Почему?
-Если стороны сделки окажутся в суде, например потому что продавец захочет расторгнуть сделку, возможно придется проводить почерковедческую экспертизу. Чем больше текста - тем она достовернее.
Я предложила перевести деньги на банковский счет продавца. Оказывается - она отдыхает за границей.
Интернет выручил. Из мобильного банка (у Сбербанка есть функция "отправить реквизиты счета") продавец переслала нам свои реквизиты банковского счета.
Пришлось исправлять договор купли-продажи и вносить в него реквизиты счета. Так спокойнее!
Всегда будьте бдительны. И с начинающими риэлторами тоже.
-А начинающий - это какой?
-С опытом работы менее 4 лет.
В сделках с недвижимостью нельзя ни кому доверять. Только себе.