-Ну вот, я хотел прибыль получить, а ты об убытках!
-Чтобы заработать, нужно сначала вложить. Закон рынка.
-И много затрат?
-По-разному бывает.
Затраты при самостоятельной продаже
- ваше время на размещение объявлений в интернете и расклейку объявлений у подъездов (отлично работает, от 500 штук в неделю, только в разрешенных местах)
- затраты на рекламу, по вашему усмотрению. На всех интернет площадках есть платное продвижение объявлений. Одно поднятие объявления от 50 до 200 рублей
Затраты на услуги риэлтора
- цена договорная
- 30 000 + 1%
- % от цены продажи
Ни какого обязательного участия риэлтора при купле-продажи недвижимости. Нанимайте, если хотите.
Затраты на услуги нотариуса
- госпошлина 0.5% от цены договора, но не более 20 000.0
- услуга по составлению договора-купли продажи от 3 000 до 10 000 рублей
- услуга по изготовлении копии договора купли-продажи (при самостоятельной подаче в Росреестр) - до 1 000
- услуга по отправке документов в Росреестр в электронном виде - теперь бесплатно ( с 26.07.18)
ВНИМАНИЕ!
Договор купли-продажи требует обязательного нотариального удостоверения только в случае продажи недвижимости:
находящейся в долевой собственности
принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному собственнику
Оплата государственной пошлины в Росреестр
- за регистрацию перехода права - бесплатно
- за внесение изменений в ЕГРН(Единый государственный реестр недвижимости) при смене фамилии или иных персональных данных - 350 рублей
Затраты на подготовку документов для сделки
- Выписка из ЕГРН на бумажном носителе - 400 рублей
- Выписка из ЕГРН электронная - 250 рублей
- Обновление техпаспорта (если требует банк для ипотечного покупателя) - от 1 000 рублей
Затраты на оплату налогов
Налоги - это отдельная сложная тема. Расскажу об этом подробно и просто, чтобы было ясно для всех завтра. Чтобы вас сегодня не перегрузить информацией.
Чтобы не пропустить разъяснение - подпишитесь на канал