Собираясь оформить жилье в ипотеку, многие задумываются, на сколько дается ипотека на квартиру. В этом нет ничего удивительного, так как от срока ипотеки зависит и график платежей, и, как следствие, удобство и доступность их погашения. С другой стороны, для более состоятельных граждан куда удобнее оформить ипотеку на более маленький срок.
На самом деле ипотечный кредит намного выгоднее потребительского кредита даже под залог недвижимости. Процент при любом исходе намного ниже. Поэтому даже те, у кого есть средства, предпочитают оформлять ипотеку на минимальный срок, а не брать потребительский кредит под залог. Именно поэтому важно знать, на сколько дается ипотека на квартиру в большинстве банков: так намного удобнее рассчитать свои возможности.
От чего зависит срок ипотеки?
То, на сколько дается ипотека на квартиру, зависит от следующих факторов:
1.Возраст - основной фактор. Чем вы старше, тем меньше срок, на который можно оформить ипотеку. В большинстве банков финальный платеж должен быть внесен по достижении 60-65 лет, в Сбербанке - 75. Таким образом, оформление ипотеки в пенсионном возрасте, чаще всего, невыгодно.
2.Стабильный трудовой стаж и уровень дохода - еще один фактор, влияющий на то, на сколько дается ипотека на квартиру. Чем стабильнее ваш доход и выше оклад, тем выше срок, на который вы можете оформить ипотеку. Однако вы можете и выбирать. Только при наличии идеальных параметров вы можете отказаться от максимального срока и выбрать минимальный.
3.Ваше семейное положение, а также наличие созаемщиков и поручителей. Ваша надежность в качестве заемщика также оценивается при помощи учета совокупного дохода. Супруг автоматически становится созаемщиком. Также вы можете привлечь до трех-четырех созаемщиков, которые совершенно не обязательно должны быть вашими родственниками.
Конечно же, наличие безупречной кредитной истории будет вашим преимуществом. Чем лучше вы соответствуете всем требованиям банка, тем больше у вас возможностей. Вы можете оформить ипотеку на срок до 30 лет, если хотите получить более удобный ежемесячный платеж. Или оформить ипотеку на 10 лет, если хотите расплатиться побыстрее. Помните о возможностях досрочного погашения, изучайте наши статьи о том, как выгодно и быстро погасить ипотеку и не отказывайте себе в хорошей квартире. Вы имеете на это право!
Если наша статья вам понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить! Заглядывайте и к нам на сайт: там еще много интересного!
