Не так давно меня спросили по поводу немецкой ипотеки: каковы условия, популярен ли сейчас такой вид финансирования, да и вообще, популярно ли покупать жильё?
Для любителей мобильного формата, прошу в Телеграм, а если вам хочется побольше картинок, то я есть в Инста, велком! ;)
Забавно отвечать на этот вопрос именно сейчас, так как буквально несколько лет назад ситуация очень даже прилично поменялась. Давайте начнём сначала!
Германия, по сравнению с Россией, страна небольшая и более-менее равномерно развитая. Крупные компании разбросаны по землям и городам, а не копятся в двух столицах. В Германии абсолютно нормально переезжать с места на место из-за работы. При чем, не важно, одному или с целой семьёй. Бывают даже такие немцы, которые имеют по две квартиры - уезжают в ту, что около работы, на будни, а в выходной возвращаются к семье. (Хотя в России тоже есть похожая практика.)
Я знаю много семей, которые уже не просто годами, а десятилетиями снимают квартиру и ну вообще не парятся. Страх остаться без жилья в старости здесь не присутствует, благодаря социальной поддержке государства. Даже если вы остаётесь без работы, то без жилья вы не останетесь - государство будет помогать платить (конечно, не за замок в баварских Альпах, но за квадратные метры, для вас достаточные, уж точно). В связи с этим, многие просто не заморачиваются о покупке собственной жилплощади.
НО! Несколько лет назад вышел закон об ипотечных процентах и они очень заметно упали. При достаточном доходе, вы можете получить ипотечный кредит в, скажем, 200 000€ всего под 1,5% годовых. Не то, что в России, от 9% и выше.
В связи с этим, естественно, цены на жильё взлетели чуть ли не в два раза (а в некоторых районах, может, и больше). Так, квартира с отделкой у нас в маленьком Бамберге в 105 кв метров стоит 205 000€ (почти московские цены, не так ли?🤔). Ну окей, в защиту цен скажу, что жильё в Нюрнберге - дешевле. Наш город ведь под защитой UNESCO 😝
Но, несмотря на повышение прайса, многие немцы стали пользоваться низким ипотечным процентом и всё же брать себе дома и квартиры. Так что, сейчас нельзя четко сказать, что же предпочтительнее: покупка или аренда, тенденции на данный момент достаточно смешанные.
По этой теме пока что всё, если вдруг цены будут падать вниз, я сообщу 😅 Всем отличного вечера!
До скорого и stay tuned! Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые полезные истории и ставьте лайки, если статья понравилась ;)
Так же, читайте другие интересные статьи этого автора:
Пять фактов про немецкие зарплаты
Немецкий травмпункт - ЛЮКС или как в России?
Пять фактов про отношения с немцем/немкой
Какими бывают супермаркеты в Германии - закупаемся правильно!
ОБЗОР ЦЕН на необходимые продукты в Германии
Чего НИКОГДА не стоит делать в Германии
Это вам НИКОГДА НЕ пригодится в Германии!
Как выглядит типичная ОБЩАГА в Германии
Новый закон о ПОЛИЦИИ в Баварии. Нарушение прав человека или необходимость?
