Порядок сдачи собственного жилья внаем, определен ГК, в любом случае сделка должна быть оформлена договором, в котором указан срок найма и стоимость сделки. Если срок найма не указан, квартиросъемщик может претендовать на 5-летний срок проживания, без указания стоимости договор недействителен.
Непрофессиональных наймодателей – граждан, сдающих собственные квартиры внаем можно разделить на несколько категорий:
• Постоянно сдающих жилье с целью получения дохода,
• Сдающих квартиры или часть жилой площади периодически,
• Вынужденных сдавать жилье внаем по различным причинам.
К последним относятся собственники, убывающие на длительное время и опасающиеся оставлять жилье без присмотра, в этом случае владелец квартиры не преследует целей получения финансовых выгод. В любом из перечисленных случаев, наймодатели должны придерживаться правил, определенных законодательством и другими правовыми актами. Основным нормативным документом является Гражданский кодекс (ГК).