Что нужно знать о ВАШЕЙ будущей квартире?
НУ так и что же? Узнаем сейчас.
Всем привет. Эта статья о том, что вам нужно знать для начального выбора квартиры. Особенно она полезна тем, кто столкнулся с этим впервые.
1. Если мы с вами говорим о самом начале поиска квартиры, то первое с чего нужно начать наш выбор — это решение, будет это новостройка или вторичное жилье.
Установим некоторые термины:
Новостройка – это жилье которое на стадии строительства, еще нельзя жить и нет права собственности. Это не сданный дом, и он не построен вчера, месяц назад и.т.д.
Вторичное жилье – это жилье которое готово к эксплуатации и имеет право собственности в виде свидетельства или выписки из ЕГРП (так как с 2017 года печатную форму свидетельства отменили).
Если мы выберем новостройки, то нам придется дождаться окончания строительства и это может занять месяц, а может два года смотря на каком этапе мы зайдем как дольщик, но зато будет возможность сделать все «под себя». Во вторичке можно жить сразу, но придется довольствоваться тем, что есть и не всегда это ремонт отличного качества, а зачастую самый бюджетный для продажи. Слышали о предпродажном ТО у машин, когда прячут все "косяки"? Ну вот примерно тоже самое и с квартирой.
При относительно равных условиях и равной средней цене за квадратный метр каждый вариант имеет свои плюсы и минусы:
2. Это важно знать и учитывать, качество жилья сильно зависит от материала, из которого построен дом:
3. От чего зависит планировка квартиры? Тут все просто как правило 1 и 2 комнатные квартиры идут типовыми исключая те варианты где застройщик подходит творчески к процессу для привлечения клиента и удовлетворения спроса на эксклюзивность, то в 3 комнатных выбор всегда разнообразнее.
В любом случае стоит обращать внимание еще и на такие факторы как:
Смежные комнаты удобны? Да если у вас в семье нет детей. Иначе потребуется перепланировка.
- Хорошо, когда квартира распашонка, окна такой квартиры выходят на противоположные стороны: утром солнце с одной стороны, а вечером – с другой;
- Если окна на северной или восточной стороне – в квартире будет темно круглый год;
- Южная и западная стороны – при жарком климате без кондиционера не прожить;
- Раздельный санузел – это удобно, а совмещенный – просторно;
- Прекрасный вариант, когда разделение кухни и жилой зоны не приходится на несущую стену или имеется просторная лоджия, – за счет них можно расширить пространство.
4. Какой этаж выбрать? Этот выбор обусловлен в первую очередь удобством для вас и не какими более параметрами.
Так, нижние этажи предпочтительнее для пожилых людей и семей с детьми.
Первый и последний этажи, как правило, дешевле: если имеются проблемы с кровлей или подвалом, вы их почувствуете. Кроме того, необходимо усиливать меры безопасности.
- Первый и последний этажи, как правило, дешевле: если имеются проблемы с кровлей или подвалом, вы их почувствуете. Кроме того, необходимо усиливать меры безопасности;
- Оптимальным считается с 3 по 7 этаж, – они пользуются большим спросом и поэтому дороже.
Все интересующие вас вопросы о недвижимости Анапы вы можете задать по телефону или в Whatsaap на номер +7953-1000-432
Всем спасибо и удачи при выборе квартиры.