Все видео обзоры секретов недвижимости Крыма https://www.youtube.com/channel/UCpMU40lUYRwfxl_RW9V0lrw/videos
Оригинал данного видео вы можете увидеть нажав на данную ссылку https://www.youtube.com/watch?v=_Bw5bz0B12Y
Если у Вас появились вопросы в рамках недвижимости Крыма то вы можете связаться с нами тел +79789980943 skype скайп адрес – nadiasimf
Постараюсь объективно рассмотреть продажу и покупку частных домов в Крыму и городе Севастополе «самостроев» или незаконно построенных возведённых домовладений.
Для осуществления строительства и последующей продажи индивидуального жилого дома в рамках действующего законодательства Российской Федерации требуется законно выделенный земельный участок, но в рамках республики Крым и города Севастополя имеет место быть незаконное возведение жилых домов на не оформленных земельных участках.
В рамках действующего законодательства РФ строительство разрешается лишь на законно выделенном земельном участке, и каждый конкретный земельный участок выделяется со своим целевым назначением.
В рамках действующего законодательства Российской Федерации данный вопрос регулирует ст. 222 п. ГК РФ:
В каких случаях строго не рекомендуется приобретать частное домовладение - в статье 222 Гражданском кодексе сказано, что такое самовольная постройка.
1. Первый признак - участок, на котором оно стоит. Если землю, на котором возведено строение человек не получал по закону, то все, что он на нем возвел - самострой.
2. Второй признак - если на строительство здания у гражданина нет никаких разрешительных документов.
3.И третий признак - если здание нарушило строительные и все прочие нормы и оно опасно.
Координаты данного района непосредственно на карте гугл @44.9729335,34.0742655,484m
В первую очередь стоит учитывать, что при покупке и приобретении дома, времянки, земельного участка требуется проверить факт оформления такового в рамках действующего законодательства и никогда не связываться с объектами имеющими сомнительные документы или не имеющие отражения как минимум на сайте рос реестра.
Учитывайте что покупка самостроя обойдётся Вам в потерю как средств так и потерю «мнимо» приобретённого имущества.
Фото приведены из открытых источников и отражают реальную картинку происходящего.
Будьте бдительны и внимательны, ошибка в приобретении недвижимого имущества ломает жизнь!