Тема статьи « Семь советов как снять квартиру без посредников » была навеяна тем, что в этом году старшая дочка заканчивает школу, и будет поступать в колледж, учится дальше. Естественно встал вопрос, где жить, в общежитии или снимать квартиру? С поселением в общежитие вопросов меньше. Есть общага при колледже, устраивают условия, добро пожаловать, если условия не подходят, нужно искать квартиру.
В целях экономии денег, конечно, каждый хочет справиться с поиском квартиры самостоятельно, не обращаясь в специальные агентства, пренебрегая всеми предупреждениями о возможных «разводах». Ну, так уж мы устроены, что всегда считаем, что это со мной не случиться. Чем аферисты с успехом и пользуются. Ну не умеем и не хотим мы учиться на чужих ошибках.
Вы решили заняться поиском квартиры самостоятельно, воспользуйтесь советами, которые помогут снять квартиру, с наименьшими рисками, с их помощью определите тактику своего поведения и общения с потенциальными арендодателями.
Совет№1: Выяснить кто хозяин квартиры
Первым делом, в начале переговоров, выясните, с кем вы имеете дело, с хозяином квартиры, или нет. Проверьте документы на квартиру. Сейчас очень развита схема, когда пересдаются квартиры. Человек снимает квартиру, а потом ее пересдает за большую цену. Опасность заключается в том, что вы рискуете, приехав на место, встретится с постояльцами, которые тоже проживают в данной квартире.
Совет№2: Неприватизированная квартира
Если при проверке документов вы обнаружили, что квартира неприватизированная, и в ней прописаны люди, попросите предоставить разрешение на сдачу квартиры городских властей, и прописанных в ней людей в письменном виде.
Это поможет избежать ситуации, когда неожиданно для вас вернется из командировки человек, который прописан в квартире, и будет требовать немедленно ее освободить.
Также в обязательном порядке нужно настаивать на заключении договора поднайма. При наличии договора, досрочно выселить из квартиры, раньше оговоренного договором срока аренды, вас смогут только по решению суда.
Совет №3: Арендная плата.
В договоре сразу прописывайте размер арендной платы, сроки ее оплаты. Четко оговаривайте порядок повышения арендной платы.
Никогда не отдавайте деньги за квартиру без расписки. В расписке должны быть указаны паспортные данные хозяина квартиры, сумма, и за какой срок, вы оплатили деньги, также укажите дату, когда производилась оплата.
Совет №4: Коммунальные платежи.
Обязательно уточните, кто будет производить оплату за коммунальные платежи, и конечно все это отразите в договоре аренды.
Совет №5: Постоянный контроль
Вы сняли квартиру, но хозяин, постоянно наведывается к вам. Если вас данная ситуация напрягает, то перед заселением нужно обговорить с владельцем квартиры, когда он может приходить, для осуществления контроля за состоянием жилья.
По закону, при заключении договора найма, на период действия договора, на снимающего квартиру, переходит право неприкосновенности жилья. Согласно этого закона, хозяин квартиры, не имеет права приходить в квартиру, когда там ни кого нет, а также без предупреждения квартиросъемщика.
Совет №6: Составить акт приема-передачи.
Составления акта приема-передачи, необходимо в любом случае, снимаете вы квартиру с мебелью, или без. Этот акт вам поможет избежать многих проблем, при окончании срока аренды квартиры.
Что нужно отразить в акте? Перепишете всю мебель, которая находиться в квартире на момент заключения договора аренды, ее состояние, а также общее состояние квартиры.
В обязательном порядке сохраняйте чеки на приобретенные вами вещи, технику, мебель, в тот период, когда вы снимали квартиру. Наличие чеков позволит в случае необходимости доказать, что с собой вы забираете свои вещи, а не занимаетесь воровством.
Совет№7: Будьте внимательны
Последний, и, наверное, самый главный совет, в вопросе как снять квартиру без посредников, всегда будьте внимательными и осторожными. Вдумчиво подходите к каждому вопросу, аферистов очень много. Если возникли сомнения, лучше обратитесь к профессионалам. Обладая огромной базой, и опытом работы, они подберут оптимальный вариант для вас, на любой срок, будь то снятие квартиры посуточно киев , или на год. Конечно, за их услуги нужно платить, но ведь нервные клетки не восстанавливаются. Берегите их.
