Выбор квартиры для покупки — дело очень серьёзное и ответственное. И я готов дать вам парочку дельных советов, которые придутся очень кстати. Ведь достаточно продолжительное время я работал риелтором и очень хорошо знаю все подводные камни в этом деле.
Безусловно, к покупке недвижимости стоит относится очень серьёзно. Так что, задуматься над тем, как выбрать квартиру для покупки, есть смысл заранее. Никакой легкомысленности и близко не должно быть. Поэтому, прочитайте данную статью внимательно, а потом вспомните эти советы во время выбора своей потенциальной квартиры.
Попав на объект, забудьте о каком бы то ни было смущении! Не стесняйтесь заглядывать во все углы и осматривать квартиру так, как я вам сейчас посоветую.
Рекомендации по выбору квартиры
- Район. Пожалуй, с районом следует определиться заранее. Конечно, лучше всего переезжать ближе к центру, в каком бы городе вы не жили, но квартиры там, как правило, несколько дороже. В любом случае, вам стоит оценить, на сколько это возможно, криминогенную обстановку в районе, освещённость, безопасность, наличие парков вокруг, чтобы было где прогуляться, наличие продуктовых магазинов и удачность транспортной развязки. Особенно последний пункт важен, если у вас нет собственного автомобиля.
- Дом снаружи. Оцените дом снаружи, когда придете смотреть на квартиру. Убедитесь, что он выглядит более-менее прилично, а именно: отсутствуют трещины, дыры, плесень. большие мокрые пятна. Дом должен закрываться надёжной дверью, в нём, на лестничных площадках, должен быть свет.
- Этаж. Не покупайте квартиру на самом верхнем этаже. Иначе, если крыша будет в дырах, то вам будет затапливать потолок, что очень неприятно. И самое главное — ремонт будет делаться, увы, за ваш счет. Первый-второй этаж, во-первых, не самые безопасные этажи («домушники» всё ещё промышляют), а, во-вторых, не очень комфортно жить в квартире, мимо окон которой каждый день проходят десятки людей.
- Включите краны. Как на кухне, так и в ванной. Делается это для того, чтобы оценить напор воды. Поверьте, если он будет недостаточным, это приведёт к большим нервам. А ведь вам жить в этой квартире, вероятнее всего, очень продолжительное время, правда?
- Ищем грибок. В ванной и на кухне также оцените сырость. Не слишком ли сыро в этих помещениях? Они не напоминают вам подвал? Убедитесь, что на потолке и на стенах нет грибка. Если он есть — значит помещение сырое и плохо вентилируемое.
- Смотрим на трубы. Водопроводные трубы не должны быть старыми и ржавыми. Ведь, если они такие, то могут прорвать в любой момент. Лучше всего — новые пластиковые трубы.
- Тепло или холодно? То, что в квартире тепло, ещё ничего не означает! Ведь хитрые продавцы могли её просто нагреть перед вашим приходом каким-нибудь камином. Если на улице зима — пройдите по комнатам и пощупайте батареи. Не стесняйтесь, это обязательно! Ну, а если сейчас лето — спросите у соседей, как зимой обстоят дела с отоплением. Бабульки возле дома всё вам с радостью расскажут.
- Металлопластиковые окна. Посмотрите на окна. Если они древние, ещё с советских времён, значит зимой будет холодно, да и сквозняки вам круглый год обеспечены.
- Милые соседи. Про них мы уже писали, но здесь ещё дело вот в чём. У кого из продавцов не спроси, все скажут: «ваши будущие соседи — милейшие люди!». Но на деле всё, как правило, обстоит несколько иначе. Рекомендуем вам проведать ваших будущих соседей сбоку, сверху и снизу. Думаю, повод вы придумаете сами. Можно, опять-таки, поинтересоваться и у первых, и у вторых, и у третьих, холодно ли в квартирах зимой. Заодно и посмотреть, что они из себя представляют. Не стоит недооценивать этот фактор, друзья!
Вот, в принципе, и всё, что я хотел вам рассказать. Теперь вы знаете, как правильно выбрать квартиру для покупки. Помните, что каждый из этих пунктов может стать поводом для хороших торгов и снижения цены.
На этом все, ставьте палец вверх, подписывайтесь на мой канал КАК ПРОСТО и группы в социальных сетях, дальше будет еще интереснее.
Моя группа в ВК: https://vk.com/kanalkakprosto
Группа в телеграмме: https://t.me/kanalkakprosto
Так же читай еще мои статьи >>>ЖМИ>>>