Структуры компании «БФА Девелопмент» - ООО «Невское наследие» и ООО «Невская мануфактура», надеются с разрешения Смольного увеличить высотность в проекте редевелопмента на Октябрьской набережной, 54 и 50, литера Ю на месте бывшей бумажной фабрики Варгуниных и фабрики Торнтона, сообщает NSP. Проект носит условное название «Идеальный город».
Проекту несколько лет. И чем дольше застройщик не выходит на площадку, тем более высокие дома собирается строить. Еще в 2010 году компания снесла несколько хозяйственных построек без охранного статуса на территории фабрики, подготовив площадку, а в 2013 году проект впервые попал на Градсовет. Тогда глава «Студии 44» Никита Явейн презентовал квартал, состоящий из 12-13-этажных зданий с сохранением исторических построек и умеренной дозой «новодела». Предельно допустимая высота застройки участка составляла 40 метров.
Проектировщики просили Градсовет разрешить отклониться от этой высоты и построить четыре корпуса высотой 65 метров – со стороны набережной и Дальневосточного проспекта, а также в северной части участка.
Затем незаметно для окружающих предельная высота для нескольких корпусов выросла до 75 метров.
Теперь застройщик хочет, чтобы все корпуса имели высоту 75 метров. Поскольку до строительства дело пока не дошло, не факт, что предельно допустимая высота позже не увеличится еще метров на десять.
Отчего бы застройщику не рассчитывать на разрешение Смольного? Ранее, например, чиновники разрешили компании «Главстрой СПб» увеличить до 75 метров высоту застройки в ЖК «Юнтолово». Проект задумывался и продвигался как малоэтажный, но желание получить социальные объекты за счет застройщика победило градостроительные правила.
В рамках редевелопмента двух участков общей площадью 16 га «БФА Девелопмент» планировала построить 170 тыс. кв. м на одном и 160 тыс. кв. м на втором участке. В микрорайоне предположительно смогут проживать 11 тыс. человек. Кроме жилья, запроектированы спортивные учреждения, социальная инфраструктура, паркинги и проч., в том числе в приспособленных под современное использование исторических объектах.
Ежедневный дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti