"Что будет с квартирой" - самый частый вопрос, который задают кредитному юристу. Узнайте 1 правило и 2 ошибки, чтобы защитить себя от неправильных действий.
Правило 1: Единственное жильё останется у хозяина, но...
Важный момент - единственное у человека это жилье или нет.
Конечно, если у должника 2-3 квартиры и коттедж или таунхаус, то все, кроме единственного жилья, пойдёт на погашение долгов кредиторам.
Но если вы собственник двухкомнатной «хрущевки» — беспокоиться не о чем. Единственное жилье нельзя изъять и реализовать с торгов. Страх оказаться на улице напрасен.
Не делайте так!
Нередко люди настолько напуганы и задавлены коллекторами, что готовы продать и квартиру, лишь бы расплатиться с долгами. Не надо так делать!!! Есть более щадящий способ - пройти процедуру признания банкротом. После этого никаких претензий у кредиторов не останется!
Исключение из Правила:
Квартира, находящаяся в залоге, (ипотечная в том числе) В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ будет реализована в ходе процедуры банкротства.
- несмотря на прописанных детей
- несмотря на то, что это единственное жильё
И скрыть информацию о залоге квартиры невозможно, это легко проверяется.
Так тоже не стоит делать:
Ещё одна ошибка - держаться за ипотечную квартиру до последнего. Чего бы это не стоило. В результате переплачивая в 2-3 раза её стоимость. Не надо так!
Яркий тому пример — валютная ипотека.
Помните, в 2014 году произошёл резкий скачок курса доллара и евро? В результате, те кто брали ипотеку в валюте, столкнулись с ростом стоимости квартиры в пересчёте на рубли в 4-5 раз.
И тут каждый выбирал за себя: либо продолжать тянуть невыгодные выплаты, надеясь на помощь государства. Либо остановиться, а на сэкономленные деньги купить потом парочку квартир.
Так же и с банкротством.
Бывает, заемщик несколько лет тянет очевидно безнадежную ипотеку. Платит деньги. Но всё больше увязает в просрочках, штрафах, пени... И в результате через несколько лет банк всё равно взыскивает квартиру через суд.
А деньги, не говоря уже о времени, должнику уже никто не вернет. Поэтому, лучше остановиться раньше.
Ищите выход из долговой ямы? Узнайте, подходит ли вам банкротство. Этот тест я подготовил для своих подписчиков.
Задавайте мне вопросы на сайте и в Контакте. Отвечу всем!
Если статья была полезна - подписывайтесь и ставьте 👍 палец вверх!