Недавно на одном доме в Новосибирске появилось объявление следующего содержания: жильцов предупреждали о том, что их дом подлежит сносу, а жильцы расселению.
Действительно, в 2012 году дом был признан аварийным. Это влечет за собой его снос. Обычно люди в таких ситуациях радуются, потому что им представляется взамен квартира равнозначная по площади или больше в домах с более лучшим состоянием. А дома которые попадают под расселение чаще всего находятся в неблагополучных районах. Всё бы ничего, но Андрей , который обратился к нам, купил квартиру в этом доме в 2015 году в ипотеку. Чистоту сделки проверяло одно из крупнейших агентств в нашем городе на букву "Ж". И Андрею (имя изменено) сейчас особо не до радости. Вся серьезность ситуации заключается в том, что в данной ситуации банк кредитор теряя объект залога может и скорее всего потребует от него возврата, то есть оплаты всего кредита единоразово!
Мы смогли предложить Андрею несколько вариантов решения его проблемы:
1. Заменить предмет залога банку на квартиру, предоставленную администрацией, если она устроит банк.
2. Признать сделку купли-продажи недействительной и добиться от агенства "Ж" исполнения обязательств по сертификату чистоты объекта, которыми оно так хвалится.
Чуть позже расскажем, что же из этого получилось.