Обязательно знать тем, кто собирается оформлять ипотеку.
1.Оценка недвижимости.
Банку обязательно необходимо оценить стоимость квартиры. Это нужно для определения стоимости залога, который переходит банку до тех пор, пока не будет погашена полная стоимость жилищного кредита. Такую оценку могут проводить компании, которые аккредитованные в кредитной организации. В среднем стоимость работ по оценке составляет около 3 тыс. рублей.
2. Нотариус
Если вам нужно купить долю в квартире, то такие сделки купли – продажи может заключить только нотариус. Стоимость его услуг будет около 0.5% от суммы, проставленной в договоре купли – продажи, но, не менее 300 руб. и не более 20 тыс.рублей. Если вы состоите в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга на сделку с недвижимостью.
3. Страхование
В России кредитные организации обязательно требуют страхование залоговой квартиры в пользу банка. Также банки могут потребовать застраховать здоровье заемщика. Хоть эта опция и не всегда обязательна, но при вашем нежелании застраховаться банк может отказать в выдаче ипотеки, либо просто увеличить ставку. Страховку придется продлевать ежегодно в течение всего срока кредита. Стоимость страховки обычно составляет около 1% от тела кредита. При этом финансовая организация при страховании здоровья обычно снижает ставку по кредиту на столько же – 1%. Сумма страховой премии постепенно будет снижаться в течение срока кредита, так как она зависит от того, сколько денег заемщик должен банку.
4. Регистрация права собственности
Регистрируется право собственности оплатой госпошлины. Этого расхода не избежать покупателю квартиры, но заплатить придется до 500 рублей.
5. Риэлтор и брокер
Если покупатели пользуются услугами риэлтора, то его услуги оплачиваются от 1 до 3% от стоимости квартиры. Также иногда необходимо прибегнуть к услугам ипотечного брокера. Стоимость его услуг практически такая же, как у риэлтора.
6. Прочие услуги банка
Это может быть аренда банковской ячейки, перевод средств из другого банка, безналичные переводы, обналичка средств и даже пересчет денег. Стоимость услуг зависит от конкретного банка и ее лучше узнать заранее.
https://milanacom.ru