Особенно он нужен во время сложных сделок, чтобы не допустить мошенничества и не оставить клиента без денег или квартиры.
Начать стоит с того, чем занимается риелтор
Риелтор - профессионал сделок с недвижимостью. Он точно знает "срок годности" той или иной бумажки, знает, как выбить скидку у продавца и уговорит снизить цену для покупателя. Однако за услуги придется заплатить гонорар. И именно размеры гонорара заставляют людей отказываться от их услуг.
Когда риелтор необходим
При проведении сложных сделок. К примеру, когда одна квартира с доплатой разменивается на две. Риелтор сможет найти покупателей или придумать другую схему, которая приведет к желаемому итогу - две раздельные квартиры. Присутствие аккредитованного легально работающего риелтора даёт гарантию на то, что вас никто не обманет, а все документы будут юридически грамотными и чистыми.
Как понять, что риелтору можно доверять
Профессия риелтор была дискридиторована сообщениями о "черных риелторах", оставляющих людей на улице, сейчас ряд поправок в законопроекты практически исключил вариант такого мошенничества. Однако проверять риелтора нужно, и сделать это просто - загуглить.
Если вы увидели сайт агентства с фотографией, должностью и информацией о вашем риелторе, то все хорошо. Чтобы удостовериться, можете зайти на сайт всероссийской ассоциации риелтором и поискать риелтора в реестре. Он там есть? С ним можно иметь дело.
Без риелтора не разобраться...
Если вы ничего не смыслите в документообороте, наем риелтора для вас - мера необходимая. Он поможет составить договор передачи аванса, внесёт в договор купли-продажи нужные вам пункты и даст понять, если с покупателем "что-то не то". Аккредитованные риелтора дорожат репутацией, поэтому не будут толкать клиентов на сомнительные сделки. Кроме того, риелтор знает, какие точно документы нужны, где их взять, и соберёт он их самостоятельно, пока что вы будете спокойно работать.
Помощь при ипотеке
Многие риелторская конторы работают в паре с брокерами, у которых партнёрами являются банки. Брокеры ищут клиентов и передают их в банк, при этом могут помочь "выбить" клиенту хорошую скидку на ипотеку. Беря во внимание, что квартиры сейчас покупаются только так, то партнёрство с брокером поможет и ставку снизить и сделку обезопасить - банк проверит все от и до, прежде, чем дать согласие на покупку той или иной квартиры.