- Остается ли действительным свидетельство которое у вас на руках или его нужно менять, или его просто выбросить?
И как теперь подтвердить свои права на недвижимость?
Разберемся подробно.
Выдавать Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость перестали 15.07.2016 года. Вместо этого документа до 01.01.2017 года выдавали выписку из ЕГРП, подтверждающую регистрацию права.
02.01.2017 года вступил в силу новый закон "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ-218, который вовсе отменил правоподтверждающий документ.
Теперь наличие зарегистрированного права собственности на недвижимости подтверждается не документом, а наличием записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости. (ЕГРН).
-А что есть не зарегистрированное право собственности?
-Есть. Если право собственности было приобретено до 31.01.1998 года - оно у многих владельцев не зарегистрировано. То есть запись о нем не внесена в ЕГРН.
-А надо регистрировать?
-Ну если вы сами этого не сделаете мошенники побеспокоятся(((
-И что же делать?
-Поговорим об этом чуть поже, а сейчас ответим на вопрос: "Утратило ли силу Свидетельство о регистрации права собственности?"
Свидетельство о праве собственности - это действующий документ?
Конечно выбрасывать этот документ не стоит, но теперь он является условно достоверным!
То есть он был достоверным на момент выдачи! Но в ЕГРН постоянно вносятся изменения, даже без участия собственника.
Например: изменились правила учета площади квартиры и лоджия или балкон теперь в эту площадь не входят.
В ЕГРН уже внесли поправки и ваш документ имеет ОШИБКУ.
Поэтому перед продажей недвижимости получите бесплатную достоверную информацию об объекте из ЕГРН.
Ни новых свидетельств, ни дубликатов сейчас не выдают. Однако в регистрационном деле осталась копия вашего свидетельства.
Зато каждый заинтересованный может получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и зарегистрированных правах.
Только нужно уметь ее читать!
Подписывайтесь на канал и всегда будьте в курсе изменений на рынке недвижимости
Мой сайт: Сделки с недвижимостью в России
