В районе «Малой земли» на пересечении ул. Пролетарская и проезда Нижний ООО «Группа компаний «Лист» в 1 квартале 2018 года приступило к возведению жилого квартала. Будущий квартал возможно будет называться «Зеленые горки» или же «Апрель». Жилой комплекс будет состоять из пяти домов. Их будут строить поэтапно. Первый жилой дом запроектирован из 4-х 19-этажных секций. Основные строительно-монтажные работы будет выполнять ООО «ЛистПромСтрой». Все дома в новом ЖК планируют построить уже во втором квартале 2020 года. Кстати, ООО «ГК «Лист» успешно застраивает целый микрорайон в СВЖР г. Оренбург, который называется жилой комплекс «Акварель».
В ЖК один 19-этажный дом будут возводить по технологиже железобетонного монолитного домостроения, а остальные 4 дома, который запроектированы 17-этажными, построят по технологии крупнопанельного домостроения (КПД). Застройщик, при разработке планировок будущих квартир, постарался максимально удовлетворить насущные потребности будущих клиентов, учесть все пожелания. Продажи в данном микрорайоне планируют открыть в конце августа 2018 года. Вблизи застройки откроют мобильный офиса продаж, который будет находиться также по ул.Пролетарской, в непосредственной близости к жилому комплексу.
Все квартиры будут передаваться будущим новоселам с черновой отделкой. На входах установят качественные металлические двери, а на окна современные металлопластиковые стеклопакеты. Все балконы и лоджии будут остеклены. На кухню и сан. узел проведут системы водоснабжения и водоотведения. В комнатах выполнят разводку электроснабжения. Проведут слаботочные сети (радио, телефон, интернет). Места общего пользования сдадут с чистовой отделкой. Стены утеплят, оштукатурят и покрасят. На пол уложат надежную керамическую плитку. Выполнят освещение и противопожарную систему. В подъезде будет установлено по 2 современных лифта (пассажирский и грузопассажирский).
Прилегающую территорию жилого комплекса благоустроят. Выполнят широкие асфальтированные тротуары и проезды. Организуют достаточное количество гостевых парковочных мест. Для отдыха будущих жильцов разместят детские игровые и спортивные площадки. У подъездов установят лавочки и урны. На придомовой территории высадят деревья и кустарники, разобьют цветники. По периметру домов смонтируют столбы ночного освещения.
Инфраструктура и транспортная развязка:
Жилой комплекс строится в районе уже с существующей инфраструктурой. В шаговой доступности уже есть школа № 78, 1, 16, детский сад № 182, 7, 166, 184, поликлиника и ж/д больница. Для любителей спорта есть новый современный СК «Олимпийский» и Центр Дзюдо, а так же огромный стадион на котором летом играют в футбол и устраивают концерты, а зимой заливают каток. В 10 минутах ходьбы есть торгово-развлекательный комплекс «Гулливер», в котором можно приобрести все что пожелаешь. А в скором времени, в непосредственной близости от ЖК, построят и введут в эксплуатацию новый, современный торговый центр «Пролетарский». Также поблизости много сетевых продуктовых магазинов «Магнит» и «Пятерочка», есть парикмахерские, салоны красоты, аптеки и т.д. На проезде Нижний много шиномонтажек и автомоек.
ЖК возводится в хорошей части города, так что за 10 минут можно попасть по ул. Пролетарской и ул. Терешковой в центр Оренбурга. На эти улицы есть очень удобные выезды. До степного поселка можно доехать за 15 минут. Дороги в этом районе хорошие, наличие пробок минимальное (только в час пик). В шаговой доступности есть автобусные остановки с большим количеством маршрутов общественного транспорта. На прилегающей территории домов запроектировано достаточное количество гостевых парковочных мест.