Почти в каждой сфере бывают такие ситуации, когда к тебе обращаются знакомые, ожидая огромной скидки за вашу работу. И не можешь отказать человеку, и не если возьмешься- потеряешь время, которое можно было потратить на других клиентов и заработать.
Я не бросаю своих знакомых, и вот какую инструкцию по поиску я даю в таких случаях. Рассказываю вам как хорошим знакомым, по секрету разумеется =)
Суть.
Любой нормальный человек в состоянии выбрать себе квартиру по фото и созвониться с собственником, для того чтобы обговорить основные моменты и назначить встречу. Но если бы все было так просто, риелторы бы вымерли, как ненужная прослойка.
Дело в том что сайты, газеты и разнообразные доски объявлений полны объявлений от агентов. И это бы тоже не было проблемой, если бы все агенты были порядочными людьми, и делали свой бизнес максимально клиентоориентированным.
Но вполне вероятно (а если говорить о сайтах Авито, Домофонд, Циан, Яндекс-Недвижимость и прочих подобных), и даже в большинстве случаев даже объявления от собственников так же будут приводить вас к проворным агентам. Хотя вышеперечисленные сайты постоянно ведут борьбу с такими агентами, и стараются их блокировать. Те в свою очередь ищут средства обхода этих блокировок.
И под огнем этой невидимой войны остаются клиенты, которые попадают в лапы агентов и не могут найти свои предложения от собственников в тысячах агентских объявлений.
С этой проблемой сталкиваются и риелторы. И обходят они ее путем постоянного прозвона всех объявлений выходящих в течение дня. Как правило на это выделен специальный сотрудник. И по результату этой работы отсеиваются "фейки" и формируется список, действительно собственников. Так называемая БАЗА, с которой они и работают.
Понятно, что самому составлять такую базу, только для того чтобы заселиться самому нет смысла. А риелторы возьмут с вас 50% от стоимости квартиры, которые найдут вам по этой базе. Другие же будут стремиться продать вам доступ к этой базе, вызывая вас к себе в офис. Об этих я уже писал. Вот ссылка на статью.
Но выход есть.
И выход логичен. Нам нужен доступ к собственникам, но мы не хотим платить много, и попасть на мошенников.
Существуют организации в любом городе(мало кто о них знает и пользуются), которые продают онлайн доступы к таким базам. Они занимаются ежедневным отсевом агентов со всех возможных досок, включая социальные сети, и сведением этого всего в один ресурс. Это очень удобно и не дорого, и часто даже бесплатно. С помощью таких ресурсов я неоднократно заселял клиентов в разных городах. Раньше, примерно год назад был один крутой сайт на все города - Риелтсканер. Но его к сожалению заблокировали. Но я уверен вам не составит труда найти такие в вашем городе. И ниже я дам несколько ориентиров, как их распознать.
Основные отличая от мошенников:
1. Стоимость доступа примерно в 5-10 раз дешевле средней комиссии. К примеру в Перми такая база бы стоила 400 руб в неделю, тогда как среднее агентское вознаграждение там 6000 рубле.
2. Не требуется приезжать в офис. Вы просто выбираете нужный срок доступа и оплачиваете онлайн.
3. В большинстве случаев есть демо доступ, и он БЕСПЛАТНЫЙ. Доступ на 1 день.
Вот ссылка на один из них. Работает на несколько городов.
У данного канала есть ссылка на меня ВК. Если у вас есть вопросы пишите. Отвечу по возможности.
Напомню, что на этом канале агент по недвижимости делится секретами в найме и аренде жилья, которые помогут вам сэкономить и просто облегчат жизнь. Без купюр. Подписывайтесь