Оформление гаража в собственность зависит от того, является гараж кооперативным или индивидуальным. Зарегистрировать права можно в Росреестре или в многофункциональном центре (МФЦ). Регистрация прав собственности необходима для проведения каких-либо сделок. Не имея права собственности, гараж нельзя продать, отдать в дар, обменять или передать по наследству.
Как оформить кооперативный гараж в собственность?
1. Получить у председателя кооператива справку о членстве и полной выплате паевого взноса за гараж
2. Собрать документы, подтверждающие статус ГСК и полномочия его должностных лиц (документы нужны в случае, если еще ни один гараж в данном кооперативе не был приватизирован)
3. Обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана гаража
4. Поставить гараж на кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в Кадастровую палату и представить технический план гаража и документы, выданные председателем ГСК
5. После постановки на кадастровый учет получить кадастровый паспорт
6. Подать документы в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности.
То есть при подаче документов вам понадобятся:
- паспорт
- справка из кооператива
- ксерокопия договора по аренде земли кооперативом
- технический план гаражного помещения
- кадастровый паспорт на гараж
- квитанция об уплате пошлины.
А если ни один гараж в кооперативе не был оформлен в собственность, то дополнительно потребуются:
- устав кооператива
- свидетельство о его регистрации и постановке кооператива на учет в налоговом органе
- выписка из протокола общего собрания членов кооператива об избрании председателя
- приказ о назначении гл. бухгалтера
- список членов кооператива.
Как оформить индивидуальный гараж в собственность?
Перед тем, как оформить право собственности на гараж, его владелец должен оформить на себя земельный участок под ним. Бесплатно это можно сделать, если:
- участок получен ранее 30.10.2001
- участок предназначен для ИЖС, ЛПХ, садоводства или гаражного строительства
- имеются документы о предоставлении участка на праве собственности или пожизненного владения.
В иных случаях необходимо обратиться в подразделение Росреестра или МФЦ и предоставить следующие документы:
- паспорт
- заявление
- документы на землю (постановление, акт, свидетельство о праве на участок или предоставлении участка) либо выписку из похозяйственной книги, если участок отнесен к категории ЛПХ
- кадастровый паспорт/план участка.
- квитанцию об уплате пошлины (350 руб.).
После получения свидетельства о праве на земельный участок в службу Росреестра или МФЦ нужно предоставить документы для оформления права собственности на гараж:
- паспорт
- заполненную в двух экземплярах по утвержденной форме декларацию на гараж (в ней гражданин самостоятельно указывает адрес объекта, его площадь, материал стен и иные сведения)
- документы на участок, на котором расположен гараж
- квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины (350 руб.).
После подач документов через 10 рабочих дней хозяин гаража может получить свидетельство о праве собственности на него.