Нередко случается так, что пары, когда-то создавшие семью, рано или поздно распадаются.
И тогда возникает вопрос: как сделать так, чтобы больше не делить квартиру с бывшим супругом, особенно в том случае, если он этого не хочет?
Главная проблема, встречающаяся в таких ситуациях – это суд, который не в силах помочь в выселении супруга, так как действует на законном основании.
Разберем более подробно:
1. Приватизированная квартира
В случае, если каждый супруг имеет отношение к приватизации, они имеют абсолютно одинаковые права на проживание в квартире.
Единственный выход жить раздельно – это продать долю.
Если же один из супругов дал отказ на приватизацию, то никаких прав он не имеет.
2. Квартира куплена в браке
Несмотря на то, что жилая собственность была оформлена на одного из супругов, после заключения брака она становится совместной.
3. Квартиру купили до брака или получили по дарственной/наследству
В этой ситуации квартира будет принадлежать после развода только тому, кто является собственником.
Однако здесь есть некоторые исключения.
Выселение невозможно, если:
- бывший супруг сможет доказать наличие договоренности о предоставлении ему права пользования собственностью на постоянной основе (брачный договор);
- один из сособственников – это общий ребёнок;
- супруг не имеет возможности работать, у него нет своего жилья и достаточного количества денежных средств для его приобретения.
В последнем случае суд может разрешить бывшему супругу жить в квартире до тех пор, пока другой супруг не обеспечит его жильём.
Таким же правом владеет супруга, которая является беременной либо воспитывает ребёнка младше 3-х лет.
4. Не приватизированная квартира
Если приватизации нет и супруг вселился в квартиру на основании согласия всех остальных из семьи, его нельзя выселить и после развода.
Именно поэтому единственный выход – предоставить доказательства того, что супруг нарушает правила пользования квартирой или не оплачивает коммунальные услуги.