Недавно УФНС Республики Марий Эл заявило: регистрация в Росреестре обязательна. Только та недвижимость, которая прошла регистрацию в Росреестре, наделяется определенными правами в части владения продажи и дарения.
Получается, что даже если у вас в собственности находится участок земли, это не является основанием беспрекословного права собственности на жилье или гараж. Например, при наследовании не оформленной недвижимости сразу несколькими претендентами вместе с данным имуществом достанется немало проблем с ее оформлением и разделом.
Вообще официальная регистрация в Росреестре представляет ряд возможностей. Допустим, в ситуации форсмажорных событий, подобных краже, пожару, наводнению и другим вам могут предоставить компенсацию в части понесенных убытков. Но это возможно только при страховании имущества, которое в обязательном порядке должно быть зарегистрировано.
Сегодня по действующему законодательству отсутствие регистрации в Росреестре прав на недвижимость не влечет за собой никакой ответственности. Только это не является существенным основанием, как утверждают налоговые органы, для того чтобы забыть о регистрации насовсем. Бывает жизненно важная необходимость продать жилье или гараж, а регистрации по соответствующей недвижимости нет. Тогда происходит продажа имущества в виде участка с постройкой без оформления, что уменьшает стоимость объекта.