Что такое программа «Молодая семья» и как с её помощью компенсировать часть стоимости квартиры?
В течение последнего времени в нашей стране реализуется несколько правительственных проектов, созданных для помощи молодым семьям. К их числу относятся и ипотечные займы, и маткапитал, и жилпрограмма «Молодая семья». Суть этого проекта — помочь молодым супругам обзавестись собственным жильём. Как ею воспользоваться — читайте в материале N1.RU.
Проект «Молодая семья» — термин условный, объединяющий «комплект» социальных мер, призванных облегчить молодым семьям процесс приобретения недвижимости. Судя по названию, становится понятно, что объект этой программы — молодые россияне, находящиеся в официальном браке.
Цели
Программа «жилищной» помощи молодым семьям рассчитана на семь лет. Основной целью «Молодой семьи» считается доступное ипотечное кредитование. Но есть и другие. Например, общее снижение стоимости жилья. Причём акцент делается на том, чтобы молодая семья не просто могла купить жилплощадь, но и имела возможность периодически (каждые 15 лет) повышать её качество.
Суть
В рамках реализации этого проекта государство обязуется финансово поучаствовать в строительстве или приобретении недвижимости для молодых семей. Точная сумма такого «участия» будет определяться представителями региональной власти, но минимальные цифры уже известны:
• супруги, не имеющие детей, вправе рассчитывать на выплату в 30 % — от усреднённой стоимости жилья;
• семьи, в которых есть ребёнок (дети), получат 35 % от средней стоимости квартиры.
Ограничения
Было бы ошибкой думать, что бюджетные средства, полученные молодой семьёй, можно использовать бесконтрольно.
Выделяя деньги, органы власти определяют чёткие нормы субсидируемой площади:
• бездетная семья/один родитель с одним ребёнком — 42 квадратных метра.
• семья, где больше трёх человек, — 18 квадратных метров на каждого.
«Чтобы данный принцип был понятнее, можно сказать так: если семейство из четырёх человек — муж, жена и двое детей — вознамерится приобрести квартиру метражом, скажем, 130 «квадратов», то государство поможет им выплатой в 35 %, но не от всей стоимости данного объекта, а лишь от цены за 72 квадратных метра — потому что на каждого члена семьи придётся по 18 метров. Оплата остального метража ляжет на плечи самой семьи», — поясняет юрист Юрий Бондаренко, ведущий сотрудник жилищно-управляющей компании «Алтай».
Список «разрешённых» затрат выглядит следующим образом:
• первый взнос по ипотеке;
• паевый взнос;
• частичная оплата жилья по стандартной схеме купли-продажи;
• частичная оплата возведения частного дома (по договору подряда);
• компенсация «жилищных» займов.
Условия
Чтобы стать участником программы помощи молодым семьям, надо соответствовать определённым требованиям:
• возраст супругов до 35 лет;
• стабильная финансовая ситуация в семье;
• наличие гражданства РФ;
• официально подтверждённый статус семьи, нуждающейся в жилье.
«Чтобы получить статус нуждающихся в жилье, от семьи требуется подтверждение одного из обстоятельств: абсолютное отсутствие какой-либо жилплощади; недостаточный размер жилплощади или непригодность его для жизни; совместное проживание с тяжелобольным родственником», — комментирует юрист-консультант Виктория Мамонтова.
Участие в программе
Если семья соответствует вышеперечисленным критериям, можно смело собирать документы и подавать заявку на участие в программе «Молодая семья». Кроме того, следует узнать адреса строительства новостроек в своём городе. Но надо учесть, что орган местной исполнительной власти вправе предложить семье-участнице другой объект, исходя из целесообразности и соответствия его ценовых характеристик.
Все эти действия лучше запланировать на начало года, потому что списки участников составляются до 1 июня, а получить выплату можно будет лишь в новом году согласно своей очереди. О включении семьи в число участников проекта сообщается письменно. Отказ от зачисления в программу должен быть обоснован.
Приоритетными «получателями» считаются многодетные семьи, бюджетные работники и прочие представители льготных категорий.
Поучаствовать в программе и получить компенсацию от государства возможно лишь один раз.